Рынок жилой недвижимости России подошел к опасной черте «ценов | Червонец

Рынок жилой недвижимости России подошел к опасной черте «ценового пузыря», считают в Центробанке

О том, что рынок жилой недвижимости страны близок к ценовому перегреву, заявила директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова. По ее словам, темпы роста на первичном рынке жилья во втором квартале увеличились на 20,6% год к году. В Москве этот показатель еще выше — 24%, в Санкт-Петербурге — 26%. По словам Даниловой, на фоне этого россияне вынуждены брать ипотеку на большую сумму, что увеличивает риски.

По ее словам, у регулятора вызывает обеспокоенность рост ипотеки с низким первоначальным взносом и высоким показателем долговой нагрузки заемщика. Это может привести к росту доли плохих кредитов в будущем. Доля ипотеки с низким первоначальным взносом (10–20%) во втором квартале 2021 года на первичном рынке составила 46% против 40% годом ранее. В первом квартале 2020 года кредиты с низким первоначальным взносом составляли 27% выдач на первичном рынке.