Госжилинспекция Краснодарского края

2022-07-15 18:56:04 Госжилинспекция края информирует: управляющие организации обязаны осуществлять уход за зелеными насаждениями.

В связи с участившимися случаями падения сухих деревьев и веток, в том числе на придомовых территориях многоквартирных домов госжилинспекция края информирует о нижеследующем.

За сохранность деревьев и других зелёных насаждений на придомовой территории и за надлежащий уход за ними отвечают организации, ответственные за обслуживание жилищного фонда. Данное требование предусмотрено пунктом 3.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 (далее – Правила № 170). В целях надлежащего ухода за зелеными насаждениями организации, осуществляющие управление многоквартирными домами проводят, в том числе санитарную обрезку и опиловку деревьев, расположенных на придомовой территории, в границах земельного участка, за содержание которого отвечает соответствующая организация.

Мониторинг состояния зеленых насаждений необходимо осуществлять регулярно, в том числе во время уборки территории. Если дерево прогнило или надломилось, следует принять меры, направленные на недопущение причинения вреда жизни, здоровью и имуществу граждан.

Неисполнение обязательных требований, предусмотренных пунктом 3.8.3 Правил № 170, влечет наступление административной ответственности в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. Открыть/Комментировать

2022-07-15 18:55:33 Открыть/Комментировать

2022-07-14 18:17:54 В ходе внепланового инспекционного визита в отношении управляющей компании ООО «МОНОЛИТ», осуществляющей управление многоквартирным домом № 22 «а» по переулку Пролетарскому в городе Горячий Ключ (МКД), госжилинспекцией края установлено, что отмостка со стороны подъездов МКД разрушена, в подъездах МКД на стенах лестничных клеток присутствуют рисунки, не проводится уборка стен подъездов, в подъезде МКД выявлено просвечивание нижележащих слоев краски и отслоения, на ступенях лестничных клеток подъездов в МКД выявлены сколы и трещины, чем нарушены требования Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Правила № 170), а также установлено, что в подъезде № 1 и 2 козырьки не соответствуют требованиям пункта 4.6.4.7 Правил № 170.

Кроме этого, госжилинспекцией края в ходе анализа информации, размещенной ООО «Монолит» в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), были выявлены нарушения требований Раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр (Приказ), а именно отсутствие следующей информации в ГИС ЖКХ: о кадастровом номере МКД; о кадастровых номерах жилых помещений в МКД; об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД; о состоянии расчетов управляющей организации с собственниками и пользователями помещений МКД; о тарифах на коммунальные ресурсы, применяемых для расчета размера платы; об отчетах о выполнении договора управления.

По факту выявленных нарушений госжилинспекцией края в отношении ответственного должностного лица и юридического лица ООО «Монолит» инициирована процедура возбуждения дел об административных правонарушениях по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ, а также в отношении ответственного должностного лица ООО «Монолит» инициирована процедура возбуждения дела об административном правонарушении по части 2 статьи 13.19.2 КоАП РФ.

В целях устранения выявленных нарушений госжилинспекцией края ООО «Монолит» выдано предписание, за исполнением которого осуществляется контроль. Открыть/Комментировать

2022-07-14 18:17:50 Открыть/Комментировать

2022-07-13 18:16:35 Госжилинспекция края сообщает, что Федеральным законом от 11 июня 2022 г. № 165-ФЗ, вступающим в силу 1 сентября 2022 г., предусмотрено внесение изменений в статью 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В результате нововведения при выборе управляющей организации на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за нее должны проголосовать собственники, обладающие более чем половиной голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме. Аналогичное требование уже действует относительно решений о создании товариществ собственников жилья.

Вышеуказанные требования необходимо будет учитывать собственникам помещений в многоквартирных домах при проведении собраний, решения по которым будут приняты после 1 сентября 2022 г., а также управляющим организациям при обращении в госжилинспекцию края с заявлениями о внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края.

До вступления в силу Федерального закона от 11 июня 2022 г. № 165-ФЗ продолжает действовать порядок, предусматривающий возможность выбора управляющей организации собственниками, обладающими более чем половиной голосов от числа голосов собственников, принявших участие в голосовании. Открыть/Комментировать

2022-07-13 18:16:27 Открыть/Комментировать

2022-07-12 18:27:13 В январе 2022 года госжилинспекцией края было принято решение о внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края в части исключения из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат - ООО «ТеплоЭнергетик», сведений о многоквартирных домах, расположенных по адресам: г. Краснодар ул. им. Генерала Трошева Г.Н. д.33, д. 35, д. 37; г. Краснодар ул. Черкасская д. 72; г. Краснодар ул. Героев-Разведчиков д. 30, д. 32.

Указанное решение принято госжилинспекцией края в связи со вступлением в законную силу постановлений госжилинспекции края от 20.05.2021 № 000681, от 14.10.2021 № 001168, которыми установлены факты повторного совершения ООО «ТеплоЭнергетик» и генеральным директором ООО «ТеплоЭнергетик» в течение календарного года нарушения лицензионного требования, которое отнесено к грубым нарушениям - наличие подтвержденной задолженности перед ресурсоснабжающими предприятиями.

Не согласившись с принятым решением, ООО «ТеплоЭнергетик» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании его незаконным и подлежащим отмене.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 27.04.2022 по делу № А32-8530/2022 ООО «ТеплоЭнергетик» отказано в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Судебный акт вступил в законную силу. Открыть/Комментировать

2022-07-12 18:27:00 Открыть/Комментировать

2022-07-12 18:26:49 Открыть/Комментировать