По данным консалтинговой компании Knight Frank, на складском р | Грузопоток

По данным консалтинговой компании Knight Frank, на складском рынке Москвы и Подмосковья в прошлом году поставлен рекорд по общему объему сделок - 2,12 млн кв. м. Прогноз на текущий год - 2,2-2,3 млн.

Лидирующие сегменты:

• Онлайн-торговля - 35% от общего объема сделок (752 тыс. кв. м). Здесь впереди всех "ВсеИнструменты.ру" (241 тыс.) и OZON (171 тыс.).

• Розничная торговля - 23% (481 тыс.).

• Производственные компании - 17% (359 тыс.).

Если за всю историю было лишь пять сделок площадью более 100 тыс. кв. м, то в 2020 году - сразу четыре.

В консалтинговой компании JLL общий объем инвестиций в склады за год оценили в $760 млн. Это в 2,5 раза больше, чем в 2019-м.

Цифры могут меняться в зависимости от методологии оценок, но в целом на рынке ожидают дальнейшего роста. При условии, что не вмешается пандемия и не будет локдаунов. Кроме того, в кризисный прошлый год ввод в эксплуатацию многих объектов был перенесен на 2021-й.

В то же время свежий пример "Почты России" показывает, что бурное развитие e-commerce еще не гарантирует успешность стратегий, направленных на рост и экспансию.

Ключевыми факторами для развития рынка по-прежнему остаются общая экономическая ситуация и профессионализм компаний, на этом рынке работающих.