Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость. Во все времена люди | Grudin Invest | канал по инвестициям от Андрея Грудина

Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость.

Во все времена люди старались вложить свои сбережения во что-то твердое, а именно в недвижимость, причем разного формата: квартиры, коммерческие помещения, парковочные места, кладовки естесна.

Но действительно ли это надежный вариант?

Давайте я вам приведу плюсы и минусы инвестиций в недвижимость.



Стабильный пассивный доход без особых усилий. Купили квартирку в правильном ликвидном месте, нашли арендаторов, получаете денежки. Красота! Как раз в этом посте рассказываю, как выбрать такую недвижимость для сдачи.

Минимум рисков. Да, может быть всякое, но об этом напишу в минусах. Но недвижка все равно - самая низкорискованная инвестиция, и ее всегда можно и перепродать, и сдать в аренду.

На недвижимость постоянно растет цена, и инфляция ей не страшна. Стоимость на нее только увеличивается с каждым годом примерно на 5-10%.

Разные варианты для получения прибыли. Есть способы и для ленивых, и для активных. В недвижке каждый может себя найти. Более подробно о разных стратегиях заработка на недвижимости написал в этом посте.



Риск признания недействительности сделки. Такое чаще всего случается при покупке недвижимости на вторичке. Более подробно про эти риски расписал в этом посте.

Недвижимость долго окупается. Вы выйдете в плюс и окупите вложения только лет через 25 лет.

Высокая цена входа. Не у каждого есть возможность вот так взять и сразу купить какой-нибудь объект. Правда есть вариант залогового приобретения в кредит, о чем писал вот в этом посте.

Расходы на коммуналку, кап. ремонт, налоги и т. д.

Недобросовестные арендаторы. Каждый может нарваться на таких людей, которые испортят ваше имущество и принесут большой убыток в виде нового ремонта и мебели. Еще и хату могут спалить и все. Да, они конечно будут вам должны. Но когда отдадут-то? Когда инфляция сожрет всю сумму долга? Ну и нервы вы себе, конечно, вымотаете знатно с такими товарищами.

Риск полного или частичного уничтожения имущества. Может произойти в жизни всякое: пожар, наводнение, землетрясение и т. д. В таком случае лучше не поскупитесь на страховку, чтобы сумма выплаты покрывала стоимость недвижимости.

Ребят, как ни крути, у недвижки есть свои плюсы и минусы. Но один жирный плюс все-таки перекрывает все остальное: то что вложение в недвижимость - самое низкорискованное.

А вы за или против инвестирования в объекты недвижимости и почему?