Как выбрать недвижимость для сдачи в аренду. Вроде бы дело не | Grudin Invest | канал по инвестициям от Андрея Грудина

Как выбрать недвижимость для сдачи в аренду.

Вроде бы дело нехитрое, но к выбору недвижимости для сдачи нужно подойти с умом и энтузиазмом.

Вот вам 6 шагов, как правильно выбрать объект для сдачи:

Подбираем сразу стратегию. Проанализируйте рынок, исходя из особенностей города, в котором вы строите бизнес. Подумайте, какая местность подойдет вашему будущему арендатору.

Покупайте объект примерно на 30% ниже среднерыночной цены. Это возможно, просто нужно хорошо поискать.

Перепланировка недвижимости под вашу целевую аудиторию. Выбираете, кем должны быть ваши будущие арендаторы, и делаете под них перепланировку. За квартиру с крутой перепланировкой будут в очереди вставать, я вас уверяю.

Сделайте правильный ремонт под арендатора. Чтобы он отвечал минимальным требованиям, при этом можно было быстро и недорого отремонтировать то, что испортили недобросовестные люди, которые пользовались вашей недвижимостью.

Начните с эконом варианта. Не гонитесь за люксом, это для богатых. А богатых покупателей на рынке 20%, средних и бедных - 80%. Работайте на большей доле рынка. В конце концов сначала можете потренироваться на экономе, а потом, если захотите, можно будет перейти и к люксовым вариантам.

Заселите и управляйте своими арендаторами. Для этого нужно правильно выставить объявление, сделать выигрышные фотографии и проявить себя в качестве блистательного переговорщика.

Вообще есть более прибыльные варианты заработка на недвиге, о них я буду рассказывать в своём канале.

У вас уже был такой опыт по выбору недвиги? Поделитесь в комментах, как успехи