Ипотека со ставкой 0,1%: в чем подвох? Застройщики стали пред | Инвест-пул «Город Инвесторов» >>> ПЕРЕЕХАЛ

Ипотека со ставкой 0,1%: в чем подвох?

Застройщики стали предлагать на новостройки субсидированную ипотеку со сверхнизкой ставкой - 0,1%.

Как это работает?

Такая программа - это партнерский продукт застройщика и банка.
Застройщик договаривается с банком о снижении процента и компенсирует ему разницу между рыночной и льготной ставками. 

Эту сумму застройщик закладывает в стоимость объекта. Поэтому квартира, которую предлагают по ипотеке с такой низкой ставкой, стоит дороже, чем точно такая же квартира по обычной ипотеке.
Разница в цене может составлять 10%-40%

Большой плюс программы в том, что ежемесячный платеж значительно ниже платежа по стандартной ипотеке

Поэтому такой вариант подходит людям, которые имеют не очень большой, но стабильный доход и планируют потихоньку погашать ипотеку много лет. В этом случае посильный ежемесячный платеж покупателю важнее, чем итоговая стоимость квартиры.

Выгоду от такой ипотеки нужно оценивать в каждом конкретном случае. Перед подписанием договора следует тщательно сравнить расчеты по обычной и субсидированной ипотеке, и определиться, какая схема подходит именно вам.

Мы пока ни один такой объект не одобрили, потому что они стоят значительно выше рынка, а это противоречит нашим принципам. Мы выбираем максимально ликвидные квартиры по ценам ниже рыночных.