​​Что с рынком? Часть 4. Сергей Нюхалов Developer: Гранель L | Gork Journal

​​Что с рынком?

Часть 4. Сергей Нюхалов

Developer: Гранель
Location: Москва

Получили еще один комментарий от наших клиентов из ГК “Гранель” в лице Сергея Нюхалова (СН), заместителя директора по продажам ГК "Гранель"

GJ - Какие прогнозы по рынку на ближайшие пол-года?

СН - Напряжение внешнеполитической ситуации, безусловно, будет создавать условия для удорожания квадратного метра жилья. По нашим оценкам, цены на первичном рынке в Московском регионе увеличатся до 15%. Факторы, которые на это повлияют – растущая инфляция, волатильность курса рубля, повышение банковских ставок, дефицит иностранной рабочей силы, увеличение стоимости стройматериалов. Один из важнейших факторов – рост ипотечных ставок, связанный, в первую очередь, с вероятным увеличением ключевой ставки ЦБ.  

GJ - Как изменятся темпы строительства?

СН - Крупные девелоперы ведут строительство своих комплексов на основе проектного финансирования. Все проекты, которые уже получили финансирование, будут строиться в соответствующем темпе по графику. Наша компания не меняет свои планы, мы продолжаем реализацию объектов и подготовку к запуску новых. 

GJ - Какая реакция у покупателей недвижимости?

СН - В краткосрочной перспективе мы прогнозируем небольшое сокращение спроса на жилье из-за роста ипотечных ставок и нестабильной экономической ситуации. Но возможный спад вряд ли продлится долго. Активизация на рынке начнется, как обычно, с наступлением теплого сезона. Кроме того, вложения в недвижимость на фоне скачков курса рубля – по-прежнему самый эффективный и надежный инструмент сохранения средств.