Всё о стройке

2024-01-08 17:32:59 Совкомбанк также присоединился к «инициативе» Сбера по выдаче льготной ипотеки только при условии субсидирования от застройщиков в размере от 7,5% от суммы кредита

Теперь все льготные ипотечные программы будут выдаваться либо с субсидированием от застройщика, либо с опциями («Правильная ипотека» или «Берём проценты на себя»).

Таким образом, в Сбере, ВТБ, Альфа-Банке и Совкомбанке доступны льготные кредиты на жилье только для ЖК тех застройщиков, которые согласились субсидировать ставку. Напомним, банки желают получать от девелоперов в среднем от 7,5% до 11,5% от выданной ипотеки.

Возможно, в течение этой недели ещё ряд банков объявит о введении этой меры для своих клиентов. Чем ответят застройщики — пока большой вопрос

Справочно:
Альтернативная субсидированию девелопера программа «Берём проценты на себя» (о которой упомянули выше)— действует для ипотеки с господдержкой, в первые три года клиент погашает только тело ипотечного кредита, а процентную нагрузку компенсирует девелопер. Это сокращает размер ежемесячного ипотечного платежа клиенту в период строительства дома до 80%. Открыть/Комментировать

2024-01-05 19:00:51 Регионы сильно подвели главу Минстроя Ирека Энваровича, который в 2023 году отчитался Путину, что страна полностью готова к отопительному сезону

А в итоге с начала этого года мы наблюдаем десятки коммунальных аварий по всей России. Отметим, что 40% коммунальной инфраструктуры в стране нуждается в модернизации, а ещё 3% — в немедленной замене.

Так, недавно в Воронеже без отопления остались 104 многоквартирных дома и 16 социальных объектов. В Тюмени буквально вчера прорвало трубу с горячей водой, а в Ярославской области в -30 градусов 4 тысячи человек в одном из поселков остались без тепла. В Подмосковье прокуратура даже организовала проверку исполнения жилищного законодательства.

Эксперты отмечают, что у регионов нет собственных денег на модернизацию коммунальных сетей. Вот в таких условиях россияне вошли в 2024-й год. Открыть/Комментировать

2024-01-03 17:51:08 ПИК по итогам 2023 года ввёл в эксплуатацию свыше 5,5 млн квадратов недвижимости — абсолютное лидерство в России и Европе

Объемы строительства сокращались с ноября. Запросили данные у коллег из ПИК, почему.

Оказалось, всё более, чем прекрасно. За 2023 год ПИК просто очень много квадратов из стройки ввёл в эксплуатацию, особенно торопясь сдать объемы в конце года. А именно:

2 766 559 м2 введено — жилья без учёта реновации
3 182 768 м2 — жилья с реновацией
5 568 510 м2 — общей площади, включая подземные паркинги и коммерческие площади

Если добавить социальные объекты инфраструктуры новостроек — сады и школы, которых ПИК строит больше всех в России, — будут совсем космос-цифры.

Девелопер также имеет обширный земельный банк, в рамках которого планирует построить 15 млн м² в течение ближайших 6 лет.

Хоть пока и внутренняя статистика ПИК (год на официальных ресурсах будет закрыт лишь после праздников). Ждём подтверждения масштабных результатов Открыть/Комментировать

2023-12-30 13:32:12 Активы KR Properties, которой владел Александр Клячин, передадут государству

У бизнесмена останутся отель «Метрополь», сеть Azimut и проекты развития курортных зон «Шерегеш», «Териберка» и «Приэльбрусье».

В мае этот же суд привлек Клячина соответчиком к делу по иску ведомства к нефтяной компании «Русь-ойл» и экс-владельцу обанкротившегося банка «Югра» Алексею Хотину. Генпрокуратура требовала с них уплатить 192,16 млрд руб. налогов на добычу полезных ископаемых и НДС, а еще — обратить в доход государства акции или доли 158 компаний группы «Русь-ойл».

В итоге иск удовлетворили, акции «Русь-Ойл» изъяли в пользу государства, с Хотина взыскали запрошенную сумму, а Клячина привлекли соответчиком. Суд постановил обратить взыскание на акции гостиничного холдинга Azimut Hotels, принадлежащего Клячину.

В числе активов Клячина, которые теперь должны отойти государству, — деловой квартал «Даниловская мануфактура», бизнес-центры «Вернадский» и «Авиатор», особняк на Смоленском бульваре и «ряд девелоперских проектов, находящихся под управлением KR Properties.

Справочно:
KR Properties управляет портфелем активов различного назначения общей площадью более 800 000 кв. метров, включая офисы, апартаменты и квартиры, торговые помещения, склады. Открыть/Комментировать

2023-12-29 09:01:49 Открыть/Комментировать

2023-12-26 17:03:55 Минстрой готов инвестировать время и силы, а также проводить необходимую работу по нормативно-правовой базе для развития ИИ в строительстве

По словам замглавы ведомства Константина Михайлика, Минстрой готов на себя взять менеджмент этого направления и усилий девелоперов, вместе с ДOМ.PФ вступая в диалог с Яндексом, Сбером и ответственными органами.

При этом для развития ИИ российской стройотрасли не нужно заимствовать иностранные технологии.

«Моя личная позиция — нет, нам это не нужно. Я жесткий сторонник того, что нам нужно идти по своему собственному пути, а не выбирать легкий путь заимствования. Если бы в двухтысячные мы не потеряли бы время и не начали бы заниматься локализацией чужих технологий, то создали бы уже сейчас свои. При этом за последние два года мы прошли путь больше, чем за предыдущие 20 лет. Сейчас у нас есть собственный потенциал, давайте его использовать»,— сказал он на круглом столе «Нейросети в девелопменте. Итоги года. Планы развития на 2024 год».

Все девелоперы-участники круглого стола с энтузиазмом восприняли предложение Минстроя РФ по объединению усилий в области ИИ.

#ии #цифровизация Открыть/Комментировать

2023-12-26 10:03:27 Начинаем в 11:00 мск онлайн круглый стол «Нейросети в девелопменте. Итоги года. Планы развития на 2024 год»

Обсудим вопросы:
Нейросети — игрушка или уже работающий продукт.
Аналитика использования ИИ в России и мире.
Умные устройства и алгоритмы — отечественные разработки или интегрированные зарубежные.
Планы на разработку нового функционала. Тренды ИИ на 2024 год.
Кейсы внедрения продуктов с ИИ крупнейшими застройщиками в свою деятельность и результаты внедрений.

Спикеры:
1. Константин Михайлик — Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ
2. Екатерина Гельфанд — СЕО Умного дома Sber
3. Григорий Грязнов — Руководитель лаборатории ИИ ДОМ.РФ
4. Михаил Богданов — ИТ-директор компании Брусника
5. Михаил Малыхин — Директор по развитию цифровых технологий Холдинга Setl Group
6. Глеб Балчиди — Руководитель продукта AI Monitoring Группы «Самолет»
7. Денис Смирнов — Руководитель службы формирования продукта и BIM-технологий «ЭталонПроект» (входит в Группу «Эталон»)
8. Татьяна Файнблит — Директор внедрения цифровых сервисов ГК «А101»
9. Елена Чернышова — Руководитель проектов организационной трансформации ДОНСТРОЙ
10. Александр Кармаза — Директор по ИТ ГК ССК
11. Олег Артемьев — Руководитель IT-проектов ГК ТОЧНО
12. Константин Иваницкий — Начальник отдела цифровизации «Главстрой Санкт-Петербург»
13. Денис Бида — Директор департамента автоматизации федерального девелопера «Неометрия»
14. Роман Налепов — Директор по цифровизации ГК «Основа»
15. Тимофей Лютомский — Руководитель отдела цифрового строительства PIONEER
16. Сергей Хрулев — IT-директор ASTERUS

Смотреть трансляцию:
на портале
Всеостройке.рф/broadcast/

на YouTube-канале
https://youtube.com/live/aPS64bMSnQY

на Rutube-канале
https://rutube.ru/video/933fdc5a31f8706e5a1695511b1a53db/

Запись будет доступна по этим же ссылкам. Открыть/Комментировать

2023-12-23 11:03:25 Гендиректор питерского «ЛСР» Михаил Возиянов покинул свой пост

Теперь на его место назначена директор по развитию «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» Ольга Михальченко.

При этом, по данным «Делового Петербурга», только в сентябре этого года Михаил Возиянов подписал новый контракт с группой, рассчитанный до 2026 года.

Возможно, его экстренное отстранение связано с тем, что гендиректора и члена Совета директоров «Группы ЛСР» Андрея Молчанова могли не устроить условия сделок по продаже земельных участков, которые были заключены этим летом.

UPD: пресс-служба «Группы ЛСР» для Всеостройке.рф прокомментировала ситуацию

«В виду планового развития бизнес-процессов «Группы ЛСР» Михаил Возиянов действительно покинул должность генерального директора "ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад". Сейчас он находится в отпуске, после которого продолжит обсуждать с руководством "Группы ЛСР" формат своей дальнейшей работы в проектах компании».

Справочно:
«Группа ЛСР» занимает 1-е место в Санкт-Петербурге по объему текущего строительства жилья. Открыть/Комментировать

2023-12-20 13:03:12 Застройщики в Луганске сформировали стоимость квадратного метра жилья в новостройках от 95 до 120 тысяч рублей

«Застройщики, когда формировали свои инвестиционные декларации, просчитывали и себестоимость, и ту часть прибыли, которую они хотят получить от инвестиций, и, естественно, сформировалась стоимость ”квадрата"»,— сообщила первый заместитель министра строительства и ЖКХ ЛНР Татьяна Буряк.

По данным зампредседателя правительства России Марата Хуснуллина, шесть новых участников свободной экономической зоны, созданной в новых регионах, намерены возвести более 70 тыс. кв. метров жилья в городах ЛНР.

Напомним, на сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра в новостройках России составляет 122,52 тыс. рублей. Открыть/Комментировать

2023-12-12 15:25:44 Группа «Самолет» потратила на IT в 2023 году 10 млрд рублей и в следующем потратит ещё больше

Ключевые достижения по направлению на сегодняшний день:

Сегодня у девелопера более 100 ИТ-команд, 1500+ ИТ-специалистов.

В этом году у «Самолета» появилось 4 новых ИТ-направления: централизованные сервисы, финтех, HR tech и фонды.

18 сервисов в собственной техплатформе для команд разработки, а также 359 систем в ИТ-ландшафте.

Эффект для бизнеса от продуктов ИТ-платформы 10D сегодня составляет 2,38 млрд рублей.

«Самолет» для замены SAP разработал собственную HR-платформу, которую в 2024 году предложит рынку.

У застройщика функционирует более 60 роботов, которые в совокупности экономят 1770 часов ежемесячно.

У компании создан свой цифровой двойник, благодаря которому «Самолет» описывает архитектуру как код. Девелопер также строит ArchDevSecOps-конвейер, который объединит архитектурное проектирование, разработку, проверку безопасности и поставку в продакшн продукта.

Время на принятие архитектурных решений сокращено на 48%.

«Самолет» разрабатывает портал IT for IT как пространство для работы и коллабораций ИТ-команд.

Подробнее — в прикрепленной презентации.

Все презентации с «Самолет Big Day» можно скачать по ссылке.

#цифровизация Открыть/Комментировать