Всё о стройке

2023-01-16 10:02:31 В декабре разница между ставками по ипотеке на загородную недвижимость и вторичку выросла до рекордных 2,3%

Средние одобренные ставки по ипотеке на вторичное жилье составили 11,1%, а на загородную недвижимость — 8,8%, на новостройки — 7,1%.

Традиционно средние ставки на загородную недвижимость в России были выше, чем на городские квартиры. К примеру, в 2019 году разница доходила до 1,5%. В прошлом году расширение семейной и льготной ипотеки на покупку индивидуальных домов, а также выделенные лимиты по сельской ипотеке стали еще больше увеличивать разрыв в ставках. Открыть/Комментировать

2023-01-16 09:00:51 В Англии обязали застройщиков обеспечить новостройки инфраструктурой для подключения жильцами гигабитного интернета

Министерство цифровизации, культуры, СМИ и спорта Великобритании объявило о принятии поправок к строительным нормам.

По мнению властей, теперь у граждан должен быть доступ к широкополосному подключению к сети, несмотря на любые попытки застройщиков сэкономить. Также – в уже построенных домах провайдерам разрешили через суд добиваться от владельца земли или арендодателя разрешения на модернизацию инфраструктуры интернета.

Расходы застройщиков на подключение ограничат $2,4 тыс. на дом. При этом, если сумма подключения интернета будет превышать установленный предел, застройщики все равно должны осуществить подключение. Благодаря новым правилам, к высокоскоростной широкополосной связи будут подключаться не менее 2100 жилых домов ежегодно.

Возможность подключить гигабитный интернет появится на всей территории Соединённого Королевства к 2030 году. Открыть/Комментировать

2023-01-16 08:31:02 Уже 18.01 11:00-12:00 (мск) пройдёт вебинар: «Внедрение единой информационной модели: от управления проектом до сдачи объекта. Реальные кейсы, вызовы и решения»
совместный с Платформой Строительных Сервисов (ПСС)

Выступят и поделятся кейсами:
Евгений Бузлаев — Генеральный директор ООО «Интэнт», сервис BuildDocs
Артём Станишевский — Заместитель директора по продукту ООО «Платформа строительных сервисов»
Андрей Бородкин — Генеральный директор ООО «Цифровая эволюция», руководитель проекта Техзор
Роман Налепов — Директор по цифровизации ГК «Основа»

Регистрация на просмотр
https://vse-o-strojke.ru/18_01

Предложить тему/участвовать в наших мероприятиях @svetlanaopryshko Открыть/Комментировать

2023-01-16 08:01:15 Если вам грустно утром понедельника — знайте, что кому-то грустнее — Рейтинг самых обедневших российских миллиардеров в 2022 году по версии Forbes

В рейтинге 2021 года всего было 123 миллиардера с гражданством РФ, спустя год их количество сократилось до 88 человек. Кто же максимально обеднел?

Алексей Мордашов
В декабре «Северсталь» потеряла из-за санкций $400 млн — порядка 10% ее чистой прибыли в 2021 году. С начала года акции компании упали почти на 45%.
• Изменение за год: -$11,1 млрд
• Состояние на 20 декабря 2022 года: $18,4 млрд

Татьяна Бакальчук
Основательница маркетплейса Wildberries
• Изменение за год: -$8,3 млрд
• Состояние на 20.12.2022: $4,7 млрд

Олег Тиньков
После 24 февраля он искал покупателя на свой пакет (35,1%) акций в TCS Group (основной актив — Тинькофф Банк) и продал его Потанину не дороже чем за $260 млн.
• Изменение за год: -$5,9 млрд
• Состояние на 20.12.2022: $0,87 млрд

Как менялось состояние владельцев девелоперских компаний, входящих в Forbes:

Совладелец инвестиционной и девелоперской группы «Абсолют» Александр Светаков увеличил состояние на $200 млн – $2,2 млрд;

Владелец девелопера Coalco International Василий Анисимов потерял $100 млн – $1,6 млрд;

Президент ПИК Сергей Гордеев потерял $2,2 млрд – $1,6 млрд;

Президент Inteco Management Елена Батурина +$100 млн – $1,5 млрд;

Председатель совета директоров «Киевская площадь» Год Нисанов -$2,1 млрд – $1,3 млрд. Открыть/Комментировать

2023-01-15 19:02:02 ГК ФСК и Брусника разрабатывают новые программы на замену околонулевой ипотеки

В ГК ФСК не стали раскрывать, какие программы разрабатываются, однако уточнили, что найденные решения позволят клиентам не ощутить резкого перехода с ипотеки с нулевой ставкой. Новые программы будут иметь низкий ежемесячный платеж по кредиту.

«Мы разрабатываем инструменты, которые сделают покупку квартиры посильной для клиентов. Фокус — на сумме ежемесячного платежа, который будет по карману покупателю в каждом регионе присутствия компании. А чтобы решить сразу все вопросы недвижимости, в ряде проектов клиенты получат в подарок вспомогательные помещения»,— отметили в Бруснике.

Напомним, сейчас субсидированная ипотека от застройщика в основном предлагается по ставке 3% годовых. Открыть/Комментировать

2023-01-15 18:02:16 Теперь для распознавания тел людей в помещениях — достаточно только Wi-Fi

Технически требуется лишь два роутера с тремя антеннами на каждом: один транслирует сигналы из одной части помещения, а другой сканирует их в противоположной, с помощью нейросети сопоставляя фазу и амплитуду сигналов Wi-Fi.

Благодаря этому получается отчётливо «видеть» очертаний тел людей, включая их конечности.

Будущее рядом или с нейросетями возможно всё Открыть/Комментировать

2023-01-15 17:02:35 Услуги ЖКХ для населения в России в декабре подорожали на 6,1% — Росстат

В декабре рост тарифов на услуги организаций ЖКХ, оказываемые населению, наблюдался во всех субъектах Российской Федерации.

При этом коммунальные услуги более всего подорожали:
в Еврейской автономной области — на 15,4%, Кемеровской области — на 14,1%, Хабаровском крае — на 12,2%, Забайкальском крае — на 11,7%, Карачаево-Черкесской Республике — на 10,8%, Алтайском крае — на 10%

А вы ощутили на себе увеличение тарифов? Открыть/Комментировать

2023-01-15 16:02:16 Как изменился объем текущего строительства по итогам 2022 года к 21 году?

Краснодар, который в 2022 году испытывал серьезные проблемы с реализацией квартир, продолжал наращивать стройку, догоняя Санкт-Петербург, который сократил объемы инвестиций в новые проекты.

Продолжает быстро расти Владивосток, отыгрывая эффекты «дальневосточной ипотеки». Но рыночная инерция для этого рынка опаснее, чем для более крупных центров. Объем спроса в средних городах не безграничен.

Хорошо прибавили по итогам года: Новосибирск, Казань, Тюмень, Пермь.

Заметное снижение, кроме Питера у Уфы и Красноярска.

Итого: ипотечные стимулы одинаковые почти по всей стране дают разный результат. Шаблонные решения по стимулированию многоквартирного жилья приводят к контрастным эффектам, не учитывают локальную проблематику и задачи конкретной территории. Открыть/Комментировать

2023-01-15 15:31:47 Рынок остается чрезвычайно концентрированным — 3 города (Москва, Санкт-Петербург и Краснодар) формируют почти треть российского рынка строящегося жилья

Это без учета пригородов (Видное, Мурино, Люберцы и другие), которые подсвечены на графике. 11 городов — половина всего рынка многоквартирного жилья страны. Топ-30 — 67% рынка жилья России. Открыть/Комментировать

2023-01-15 14:31:22 Крупнейший российский производитель цемента и стройматериалов внедрит цифрового помощника — оператора цементной мельницы с применением ИИ

Продукт назвали «Эксперт». Он обрабатывает в режиме реального времени данные телеметриии из системы управления технологическим процессом, данные лабораторных измерений и рассчитывает оптимальные управляющие воздействия с учетом установленных целей и ограничений.

Таким образом, цифровой помощник подсказывает оператору лучший из возможных вариантов регулировки параметров процесса. За период его опытной эксплуатации на одной мельнице было дополнительно произведено 1087 тонн цемента, достигнуто снижение удельной нормы электроэнергии на 3,87%.

Экономия от применения «Эксперта» за 32 смены составила 5,9 млн рублей. Открыть/Комментировать