Итоги прошлой недели в Garnet и немного предновогоднего настро | Garnet Invest

Итоги прошлой недели в Garnet и немного предновогоднего настроения

Работаем над эмоциональными покупками клиентов. Завершили декораторские работы и новогоднее оформление в двух квартирах с ремонтом от застройщика (фото ).

А еще на наших объектах покупателям теперь предлагают при желании разуться и надеть уютные тапочки (в каждой квартире есть разные размеры для мужчин и женщин) – все для комфорта клиентов!

Проект ЖК «Поварово»: все квартиры забронированы покупателями; цель – вывести их на сделки до нового года и закрыть проект.

Вывели в продажу на рынок 7 квартир после клининга и хоум-стейджинга (Зеленоград, метро Альтуфьево, Щелковская, Измайлово).

Готовим сделку по покупке 6 квартир в готовом ЖК Санкт-Петербурга. Цены – от 6,5 млн р. за квартиру, ближайшие цены конкурентов – от 8 млн р.

Готовимся к секции «Инвестиции в недвижимость» для Всероссийского Жилищного Конгресса, который состоится в апреле 2022 года в Сочи.
В этот раз выступаем в качестве модераторов – будет интересно! Планируем устроить батл инвестиционных стратегий.

Подали заявки на участие в декабрьских аукционах по продаже квартир на общую сумму 384 млн р. Посмотрим на конверсию по выигранным лотам.

Закладываем в финансовые модели увеличение сроков продаж. Пообщались с представителями крупного инвестиционного фонда, занимающегося вложениями в элитную недвижимость. Сейчас они продают все объекты, фиксируют доход и планирует заходить в эконом- и комфорт-класс, так как все новые проекты выходят по оверпрайсу. Поделились опасениями о повышении ключевой ставки и уменьшении ипотечного спроса.

Это укладывается в наше видение – спрос уменьшится, но другие факторы не дадут недвижимости дешеветь, а значит сроки реализации проектов в 2022 году увеличатся.