Тренды рынка недвижимости Пост при поддержке канала аналитик | Fresh Product Manager

Тренды рынка недвижимости

Пост при поддержке канала аналитика Андрея Негинского, где каждый день выкладываются новые варианты элитных квартир со скидками от застройщиков.

Развитие рынка жилой недвижимости в 2023 году, по оценке экспертов, не предвидит очередных ощутимых скачков, наблюдающихся в прошлые годы. Если ужесточится контроль за субсидированными ипотечными программами, можно ожидать очередного падения спроса на покупку квартир. Аналитики называют такой период корректировкой рынка - весь 2023 год может пройти под этой корректировкой:

- Рост цен на квартиры, и сокращение предложения в новостройках. Чтобы стабилизировать ситуацию, предстоит сократить предложения, чего и стоит ожидать в настоящем году. Снижение цен на недвижимость, конечно, ожидать не стоит, но высока вероятность сокращения темпов роста стоимости за 1 м2.

- Ипотечное кредитование и субсидированные ставки. Безопасность сделки делает ее востребованной, с учетом того, насколько сегодня покупатели жилья не хотят рисковать.

- Продуманная инфраструктура ЖК. Теперь застройщики обязаны при составлении проекта учитывать близость расположения дорог, социальных объектов, зеленых зон. Уходит в прошлое «точечная» застройка, а более актуальной становится застройка микрорайонами со своей инфраструктурой.

- Снижение средней площади квартир. В первую очередь, спрос на небольшие квартиры сформировался на фоне роста стоимости квадратного метра. При этом, доходы населения сохранялись практически на том же уровне.

- Спрос на чистовую отделку и частичную обстановку. За такую покупку приходится переплатить, но это вполне оправдано - из-за роста цен на строительные материалы, ремонт обошелся бы в разы дороже. Застройщик получает скидку за счет объемов закупок, поэтому выгода очевидна.

Лично меня сильно мотивирует недвижимость. Я рекомендую между встречами вдохновляться каналом аналитика Андрея Негинского. Например:

- Москва. 76.4 м² в семейном ЖК на набережной с ресторанами, фитнесом, магазинами прямо на территории - стоимость.
- Таунхаус в Дубае с кристальной лагуной и возможностью покупки в рассрочку. Рядом аквапарк, крупный ТЦ, плавучий кинотеатр и пр. - стоимость.

Подписывайтесь и читайте новости рынка недвижимости - @andreyneginskiy