2022-05-17 11:24:50
Дублирую из инстаграм
Актуальный сейчас для многих вопрос. Купить квартиру в рассрочку во Франции, без процентов, без открытия счёта. Обещала пост, поэтому не забывайте сердечко.
Во-первых: можно! Даже не резидентам ЕС.
Это будет покупка нового жилья "в плане".
Чем начальнее стадия и чем позже сдача, тем рассрочка получается длительнее.
Как это происходит? Например, вы приходите в офис (или не приходите, а общаетесь по зуму), вам говорят: вот, на такой-то улице вместо старого автосервиса будет новый дом в 6 этажей, вот визуализация, вот планы, вот описание строительных материалов, коммуникаций, отделка.
Цены и сдача дома через 3 года, 4й квартал 2025 года.
Если вас всё устраивает, вы выбираете квартиру, бронируйте её, вам составляют первичный договор, вы отправляете деньги за бронь от 1500€ до 5% от стоимости. Деньги до совершения сделки во Франции всегда отправляются на счёт нотариуса, не покупателя.
Следующий этап подпись у нотариуса.
До этого вам нужно предоставить документы о вашей кредитоспособности.
Деньги на счету (выписка со счёта), доходы (налоговая декларация), деньги в акциях (брокерский счёт), если вы намерены продать что-то (документ о собственности).
Чем раньше вы подключаетесь к проекту, тем ниже и стоимость самих квартир и меньше первичный взнос при подписании договора о намерении покупки.
То есть, есть только план, то взнос 30%, а если уже котлован и сваи, то может и 60% быть.
Из других плюсов покупки нового "в плане": класс энергосбережения, об этом писала вчера, чем современнее дом, тем выше нормы и тем меньше будут затраты на отопление (охлаждение).
Также налог на покупку нового 2-3% от стоимости, в то время как на вторичку 7-8%.
В новом всё с финишной отделкой и вы сами выбираете цвет керамогранита, ламината (паркета), сантехнику, краски, иногда встроенной кухни (зависит от проекта).
Гарантия на основные конструкции- 10 лет, так что на протечку крыши скидываться не надо будет довольно долго.
1.3K viewsКанал Франция vs. Швейцария Блог в инстаграм @dinarasaf, 08:24
Ф
