Как не надо мостить въездную группу. История еще одного факапа | FORUMHOUSE

Как не надо мостить въездную группу. История еще одного факапа.

#историиадмина

Друзья, не всем эта история пойдет впрок, но что-то полезное из нее взять можно. В конце-концов, чужие ошибки всегда вызывают интерес.

Сейчас у нас в стадии достройки находятся сразу три дома с примерно одинаковыми архитектурными решениями: участок ниже дороги на 3-3,5 метра. Поэтому в каждом доме построен цокольный этаж, плита перекрытия которого является въездной группой. В доме, о котором идет речь въездная группа закрыта навесом только частично. Заказчик захотел вымостить ее брусчаткой. Поскольку это не совсем наш профиль, своих предложений и контраргументов мы не выдвигали. Брусчатка, к тому же, хорошо вписывалась в концепцию дома и ландшафта. Уровень плиты свободно позволяла смонтировать утепление и уложить плитку по стандартной технологии.

Цоколь, просто перекрытый монолитом стоял в таком состоянии около года и никаких протечек не было. Сделали наплавляемую ГИ с заходом на кирпич фасада, смонтировали утепление 50мм ЭППС и по классической технологии на сухую смесь уложили брусчатку. В результате получили "подземную реку". Обильные дожди напитали смесь под плиткой как губку: снизу воду держит гидроизолированный бетон, сверху отсутствует испарение через брусчатку. В результате:
- пошли мощные высолы по кирпичу снизу, он напитывается влагой,
- вода нашла себе дырочку и не одну на стыках монолита и сейчас в цоколе мокрые пятна.

Приняли решение: полный демонтаж 180 квадратов брусчатки, заливная стяжка, повторная ГИ и парковочный керамогранит.