Кредитная ловушка: Когда вам обещают чудо, но выходит дилемма | За плечом инвестора l Алексей Толкачев

Кредитная ловушка: Когда вам обещают чудо, но выходит дилемма

Совсем недавно СБЕР и ДOM.PФ представили рынку свежайшие кредитные угощения под коммерческую недвижимость со ставками от 12%, первоначальным взносом 30% и периодом на долгие 25 лет.

Местные 'знающие' начали торжественно восхвалять эту новинку и воодушевленно предсказывали, что коммерческая недвижимость просто взлетит по спросу.

Но стоп, не надо спешить. В реальности, среди проектов Москвы и Петербурга лишь незначительная часть способна обеспечить возврат более 12%. Большая часть "приличных" объектов приносит скромные 8-9% в год.

А если ваша недвижимость дает доходность в 8-9%, взятие кредита под 12% напоминает себя волонтерскую работу для банка.

Предполагаю, что данная кредитная инициатива банков неизбежно обречена на провал.

Все правильно, нужно уметь считать, прежде чем брать кредит!

Кредит - мой выбор и я его принимаю!