Покупка квартиры: юридические минные поля и как их миновать! | За плечом инвестора l Алексей Толкачев

Покупка квартиры: юридические минные поля и как их миновать!

Приобретение квартиры - событие равное по эмоциональности первому свиданию. Но как и на свидании, не обошлось без подводных камней. Прямо сейчас мы вместе с вами будем разминировать юридические минные поля покупки квартиры на вторичном рынке!

1. Титул в руках - беспечность в голове.

Если вы собираетесь покупать квартиру, будьте готовы к тому, что можете стать похожи на археолога, изучающего предысторию своего приобретения. Ведь квартира может перейти от одного человека к другому с такими заковыристыми юридическими нюансами, что забытые интересы бывших владельцев могут поджидать вас, как минные поля. Так что доверьтесь профессионалам или хотя бы застрахуйте свое право собственности - это будет ваш шлем и бронежилет на этом юридическом поле боя.

2. Купил квартиру, получил банкротство в подарок.

Если вы видите объявление о продаже квартиры по цене шоколадки, это может быть не везение, а ловушка. Подозрительно дешевая недвижимость может оказаться приманкой для ничего не подозревающего покупателя, который в итоге окажется в долговой яме продавца. Так что, лучше пройдитесь по кредитной истории продавца, как по минному полю, и привлеките экспертов.

3. Психическое здоровье продавца - наше все.

Профилактика лучше, чем лечение, особенно когда речь идет о недееспособности продавца. Не стесняйтесь потребовать справку из псих. диспансера у продавца, ведь вы же не хотите стать недобровольным пациентом там же, правда?

4. Мат. капитал - заманчиво, но опасно.

Если продавец купил квартиру с использованием мат. капитала и забыл о своих детях как герои теленовелл, то вам придется разбираться с Пенсионным фондом. Поэтому внимательно проверяйте все документы и вовремя обратитесь к профессионалам.

5. Приобрел квартиру, получил жильца.

Это когда купил квартиру, а там вдруг как в жутких сказках оказывается "неожиданный жилец", и ему уютнее в вашей новой квартире, чем вам. Проверять такую ситуацию сложно, но кто сказал, что покупка квартиры - это легкий путь?

В итоге, покупка квартиры может оказаться похожей на лотерею. Но предупрежден - значит вооружен! Поэтому просите у продавца все документы, анализы и даже гороскоп, если нужно!