FINИКИ

2021-08-03 22:29:57 Друзья, всем привет!

Пока я тут пытаюсь выкроить свободные минуточки, чтобы написать интересные посты для вас, порекомендую полезное.

Выделите пару часов, чтобы послушать 2 классных подкаста. Это просто находки!

1) «Финансовая грамотность, семейный бюджет, ипотека, кредиты» от автора Чай с психологом

2) «Машина за три зарплаты и кредит на еду: как управлять своими финансами» от автора Умных любят (бизнес-школа Лаба)

Я их слушаю в Эпл-подкастах, но они также есть в Яндексе, и я уверена, на других подкаст- площадках. Джаст гугл ит.

Делюсь с вами ссылка в эпл-подкастах:

https://podcasts.apple.com/ru/podcast/%D1%83%D0%BC%D0%BD%D1%8B%D1%85-%D0%BB%D1%8E%D0%B1%D1%8F%D1%82/id1486601414?l=en&i=1000529457723

https://podcasts.apple.com/ru/podcast/%D1%87%D0%B0%D0%B9-%D1%81-%D0%BF%D1%81%D0%B8%D1%85%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%BC/id1487336390?l=en&i=1000528990804

Названия говорят сами за себя. Это разговоры о финансах с финансовыми консультантами. Из каждого подкаста можно вынести массу полезной информации, поэтому рекомендую!

P.S. Не реклама

#finiki_профинансы Открыть/Комментировать

2021-07-29 12:00:52 ​​Мани-календарь

Друзья, конец месяца, а значит пришло время нового мани-календаря на август!

Напоминаю, правила очень просты: скачивайте (совершенно бесплатно) нужный вам календарь по ссылке: https://bit.ly/3xecwj3 и откладывайте ту сумму, которая совпадает с датой!

В этом месяце мы с вами накопим $496 / €496 / ₽4960/ ₽49600 / ₸465 / ₸4960 / ₴4960 / ₴49600 / 4960 сум/ 49600 сум / 496000 сум в зависимости от варианта календаря!

Если есть вопросы по календарю или не хватает вашей валюты, обращайтесь к @finiki_manager. С радостью вам помогу:)

#finiki_маникалендарь Открыть/Комментировать

2021-07-26 12:00:31 ​​Откладывай каждый месяц 10% зарплаты!

Так гласит золотое правило финансовой грамотности. Но 10 - ли?

Для человека с доходом в 200.000р это мало, в 40.000р - много.

Не существует единой формулы распределения бюджета. Для каждого будет своя схема.

Каждый месяц я начинаю с того, что планирую бюджет в два подхода.

Сначала я расписываю, какие у меня будут траты на месяц и смотрю, какую сумму я могу отложить.

Затем я прохожусь по этим тратам и сокращаю и перераспределяю их там, где возможно. Таким образом отложенная сумма становится чуть больше. Каждый месяц получается разная сумма (даже с Мани-календарем), потому как расходы и цели меняются.

Что советую сделать:

Взять блокнот, расписать свои планируемые траты на месяц. Посмотреть, сколько получится отложить с такими тратами. Если 0 - сокращаем траты, дожимаем хотя бы до 2%, которые можно отложить. Если чуть больше, но недостаточно - перераспределяем траты. Важно честно спросит себя: точно ли мне надо тратить на это деньги? Хотя бы 1 ответ нет, который точно будет, добавит вам в копилочку пару лишних сотен.

Важно не ужимать себя! Можете отложить только 100 рублей? Отложите! Это старт. Дальше будет проще.

#finiki_профинансы Открыть/Комментировать

2021-07-21 12:00:27 ​​Что там по инвестициям?

Спросите вы.

В этом месяце выбор пал на акцию Walmart. Это самая крупная американская торговая сеть в мире. Компания имеет почти 12000 магазинов в 28 странах мира.

Логика простая: да, в моменты кризисов потребительский сектор будет проседать (нет денюшек - экономим). Но покупать продукты и товары первой необходимости люди будут всегда, хоть иногда и в меньших количествах. Это базовые потребности по пирамиде Маслоу.

Волмарт - прекрасный представитель потребительского сектора. Хватанула я его вчера, когда индекс S&P 500 просел, по 139$ за акцию, сегодня он уже отрос до 142$. Эта компания не принесет большой доходности здесь и сейчас, но посмотрите на ее график, она сделает это в будущем (это такой же гигант как Кока Кола).

Я купила лишь 1 акцию, потому что я вхожу в большой мир инвестиций маленькими шагами. Плюс, я отклонилась от своего курса на построение базы в виде ETF, уж очень мне захотелось прикупить эту акцию. ETF продолжу закупать в следующем месяце.

Также я смотрю в сторону России и компании X5 Retail Group. Пятерочки уже захватили Россию. Акции компании есть в $ на Лондонской бирже и на Мосбирже в рублях - есть куда разгуляться. Проанализирую графики и отчеты компании, может прикуплю парочку отечественных акций:)


P.S. Не является инвестиционной рекомендацией

#finiki_инвестирование

А вы инвестируете? Открыть/Комментировать

2021-07-18 13:05:00 ​​Я вернулась на Кипр и хочу обсудить с вами одну вещь, которую многие люди не понимают.

Зарплата и уровень жизни.

На Кипре с зарплатой в 1500 EUR (131.000 руб) ты мало что сможешь. Это очень маленький доход для жизни здесь.

Айтишник, который живет в Сан-Франциско и получает 10.000$ в месяц (740.000 руб) - это средненький такой айтишник, который многое не может себе позволить. Хотя его доход в 6 раз больше дохода среднего киприота.

В России я столкнулась с искренним удивлением, с завистью, с фразами в мою сторону “богатой стала”. И это очень сука смешно. Да, моей зарплаты хватает, чтобы одной снимать квартиру, вкладываться в этот канал и брать уроки английского. Ммм, вот это, я конечно, миллионерша.

Мало кто понимает, что уровень жизни на Кипре выше, а значит и дороже. Я сравнила цены с Москвой и с Томском.

Банально, но поесть в России в кафе на 10 EUR (880 руб) - это прям нормально так поесть, с двумя блюдами и напитком. Здесь возможно перепадет салат за такую цену.
Поездка длинною в 30 минут на такси в Томске - 600 руб, в Москве - 900 руб, на Кипре - 35 евро (3000 руб).
Посещение гинеколога (простите за такой пример) с узи в Томске - 2400 руб, на Кипре - 100 EUR (8800 руб).
Думаю, вы поняли.

Есть еще одна важная деталь. Для стран первого мира привычные нам вещи действительно считаются недорогими. Мой любимый пример - айфон. Берем максимальную комплектацию - 133.000 руб. Для среднего россиянина это 3-4 зарплаты. Средний европеец купит его за 0.5 - 1 зарплату. Понимаете теперь, почему представители стран первого мира могут позволить себе больше?

Этим постом я хочу сказать, что нельзя сравнивать доходы представителей разных стран, не беря во внимание уровень жизни в этих странах или даже городах.

Ну и еще. Если для вас чей-то уровень зарплаты кажется большим, не надо завидовать, надо действовать.


#finiki_профинансы Открыть/Комментировать

2021-07-18 12:00:39 ​​ Небольшой бонус.

На этом канале бесплатно раздают крипту. Открыть/Комментировать

2021-07-14 17:00:18 ​​Привет! Я Алексей Беляков, предприниматель и эксперт по инвестициям в коммерческую недвижимость.

Мой первый опыт в недвижимости был в агентстве Blackwood, еще студентом МГТУ МАМИ, в 2009 г. Там я проработал 4 года, где начинал с аренды квартир в ЦАО. Далее в крупной девелоперской компании продавал помещения в составе торговых центров площадью от 15 до 1500 кв.м.

Чем больше я этим занимался, тем больше я понимал, что ожидания и реальность у инвесторов не совпадали и некоторые подводные камни можно было учесть только со временем, например то, что твой же сосед в торговом центре начнет переманивать твоего арендатора.

Таких скелетов в шкафу через 2 года работы я уже насчитывал десятками, но моей основной задачей было продавать, а не отговаривать от покупки. Именно в этот момент я и понял, на чьей стороне хочу играть. Мне не нравилась идея, что 1 девелопер наживался на 100 покупателях. И самое главное, что на рынке была нехватка профессионалов, которые бы помогали инвесторам, а не впаривали объекты.

Я получил второе высшее образование в РАНХиГС по квалификации "Оценка стоимости предприятия (бизнеса)" в 2015 г., зарегистрировал свою компанию ООО "Беляков ПРО" и начал оказывать услуги инвесторам в квалифицированном подборе объектов недвижимости со всей необходимой коммерческой экспертизой, чтобы минимизировать расхождение ожиданий и реальности в будущем, чем и продолжаю заниматься в настоящее время.

за 12 лет работы:
- заключил лично более 300 сделок
- собственник коммерческой недвижимости площадью 178 кв.м.
- создал себе с «0» пассивный доход 200 000 ₽/мес.

Подписывайтесь на мой канал, чтобы научиться выгодно инвестировать в комменрческую недвижимость и увеличить свой пассивный доход!

Подписаться на ТГ-канал
Подписаться на Инстаграм Открыть/Комментировать

2021-07-11 19:29:19 ​​Наблюдения в поездке

Я в России уже неделю, и вот что я заметила:

- Неоправданно дорогой съем жилья относительно зарплат в Москве. Если ты только начинаешь работать, больше 40К рублей тебе не предложат. Найти однушку дешевле 30К можно разве что в Зеленограде или Иваново. Поэтому дели с соседом, снимай комнату, выживай. Навеяно опытом друзей.

- Цены на продукты о#уеть как выросли. Дикая инфляция на фоне стабильно низкого рубля и коронакризиса подняли цены в 1,5 раза за 2 года, по моим наблюдениям.

- Безумное кол-во малого бизнеса, который регулярно сменяется другим малым бизнесом. В первый день я пошла на Новый Арбат и заметила, что сменилось 90% кафе и магазинов с момента, как я уехала. А это всего лишь 2 года.

- Кипр все еще дороже. Как бы не выросли цены в России, Еврозона обходится кошельку подороже. Про это я напишу отдельный пост.

- Россиянам не хватает финансовой грамотности. Не только им, говоря откровенно. Посмотрела я на людей, которые покупают телефоны по цене в два раза выше их дохода и не очень поняла, в чем прикол. Такое ощущение, что никто здесь не пользуется волшебным вопросом “сколько я протяну на скопленные средства, если завтра меня уволят?”.

Грустно все это, дамы и господа. В поездке я еще больше осознала важность диверсификации рисков и работы над своим финансовым поведением. Давайте вместе менять наши денежные привычки!

#finiki_профинансы Открыть/Комментировать

2021-07-08 12:00:15 ​​В прошлом месяце в телеграмм завел свой канал инвестор старой школы, работающий только с голубыми фишками и облигациями, но при этом показавший среднюю доходность больше 25% в среднем за год, и 54% за последний год!

Личный капитал более 30 млн. рублей. Все операции показывает скриншотами со счета. С прошлой недели он начал новую рубрику для новичков - акции на 5000руб, где еженедельно покупает акции которые рекомендует в новый портфель!

По пятницам пишет обзоры на прочитанные книги либо рассказывает реальные интересные истории из работы на фондовой бирже!

В прошлую пятницу он написал как почти потерял полмиллиона рублей на уголовном деле Алексея Навального! В эту пятницу обещает написать вторую часть лонгрида про инфляцию - все что нужно знать для инвесторов!

Про этот канал еще мало кто знает, на нем меньше 800 подписчиков, так что обязательно подпишитесь и узнаете много инсайтов первыми! канал Веселый Инвестор Открыть/Комментировать