Grow money

2022-12-12 16:36:38 вот тот самый комплекс, в котором мы живем. Здесь есть студии, квартиры 1+1 и 2+1. Но конечно уже давно все распродано. Открыть/Комментировать

2022-12-12 15:34:16 Открыть/Комментировать

2022-12-12 13:31:41 Инвестиции или место для жизни?

Для начала нужно определить вашу цель, планируете ли вы жить на Северном Кипре постоянно или хотите получить доход от вложений в недвижимость. От цели будет завесить тип рассматриваемой недвижимости, ее стадия готовности, район.

Если вы покупаете недвижимость с целью инвестиций, наилучшим вариантом будет приобретение жилья на стадии строительства, поскольку после сдачи в эксплуатацию оно значительно поднимается в цене, и вы выигрываете до 40% в случае продажи объекта. Некоторые застройщики предлагаю передать им в управление квартиру или студию после сдачи, они вам будут выплачивать фиксированный доход, а вашу квартиру сдавать как гостиничный номер. Многие хорошие жилые комплексы похожи на отели, со своими спортзалами, бассейнами, ресторанами и кафе. В одном из таких комплексов живем мы, чуть позже покажу его.

Если вы покупаете жилье для жизни, вам важна инфраструктура и стадия готовности. На Северном Кипре два крупных города, с развитой инфраструктурой, расположенных на побережье, это Фамагуста и Кирения (Гирне). Там есть садики, школы, больницы, большие магазины и прочая инфраструктура. По-момему мнению они наиболее подходят для жизни семьи с детьми. Об этих городах я еще буду рассказывать.


Цены. В бюджетных районах Фамагусты готовую квартиру площадью 65 кв. м можно приобрести за сумму от £50 000. В комплексах с бассейном, спортзалами и прочим, студии продаются по цене от £50 000 на начальном этапе строительства, квартиры с одной спальней – от £60 000, с двумя спальнями – от £70-80 000. Вилла от £170 000. В любом случае разброс цен довольно большой. Многие застройщики предлагают гибкую систему беспроцентных рассрочек.

Скоро расскажу о правовых нюансах покупки жилья на Северном Кипре. Открыть/Комментировать

2022-12-11 16:01:04 Первым делом я хочу опубликовать пост с общей информацией о Северном Кипре, чтобы вы могли сохранить его, и как только соберетесь посетить СК или даже переехать, вы могли бы вернуться к нему и прочитать все необходимое в сжатом и понятном виде.

Полное название Северного Кипра - Турецкая Республика Северного Кипра, сокращено ТРСК (или KKTC по английский, эту абревиатуру вы много где встретите). Несмотря на слово "Турецкая" в названии, страна является отдельным, независимым государством! (ну об этом я еще подробнее расскажу).

Валюта: Валюта Северного Кипра - Турецкая лира, однако при совершении крупных сделок с недвижимостью, или авто чаще используют доллары, евро или фунты. Эти валютами можно свободно расплачиваться по всей стране, в любом магазине их с удовольствие примут.

Транспорт: На Северном Кипре ЛЕВОСТОРОННЕЕ движение, в отличие от многих стран, но к этому несложно привыкнуть!

Электроника: Розетки здесь английского формата, не такие как в России. Поэтому если соберётесь брать с собой электроприборы, вам понадобится переходник. Они продаются почти везде.

Часовой пояс: Здесь есть переход на зимнее и летнее время, разница с Москвой зимой составляет 1 час, летом время совпадает с московским.

Климат: Здесь средиземноморский климат, с жарким и сухим летом, теплыми и не сильно дождливыми зимами. Здесь очень много солнца! Фактически 330 солнечных дней.

Попасть на СК можно по морю, из Турецких городов Мерсин и Ташуджу ходят паромы, или на самолете, на СК есть международный аэропорт, куда летают самолеты пока также из Турции. В ближайшее время планируется запустить новые рейсы, в том числе прямые из России, для этого почти закончено строительство нового, большого аэропорта. Открыть/Комментировать

2022-12-11 14:02:31 Немного красоты, тем кто дочитал бонусом Открыть/Комментировать

2022-12-11 13:55:55 Привет всем кто еще остался здесь! Я уже чувствую как многие, увидев сообщение из забытого канала потянулись к кнопочке "отписаться", но подождите, сначала дочитайте текст и затем решайте стоит ли вам оставаться здесь или нет.

Много всего произошло с момента создания канала в глобальном и личном плане, в России сейчас точно не до инвестиций в ЛИКВИДНЫЕ ФИНАНСОВЫЕ инструменты да и самой возможности таких инвестиций почти не осталось. К сожалению перспективы будущего Родины туманны, а экономическая ситуация продолжает ухудшаться и мы приняли решение уехать на Кипр, точнее на северную его часть. Уже обосновались здесь, сдали документы на ВНЖ и привыкаем к пальмам, морю и солнцу.

Многие друзья и знакомые сейчас также рассматривают варианты для переезда и спрашивают у меня почему именно северный Кипр? Какая здесь обстановка? Как с работой? Какие перспективы? Как купить или снять жилье? Тема переезда стала очень популярной, даже те кто не собираются уезжать задумались о создании "запасного аэродрома" и покупке недвижимости заграницей.

Так как основной темой канала продолжают быть инвестиции, я решил оживить его в новом формате. Теперь здесь я буду рассказывать об инвестициях в недвижимость северного Кипра или о покупке жилья для жизни, о жизни на северном Кипре, о том как приехать на этот замечательный остров.

Сейчас северный Кипр - это большие возможности! Не даром журнал Forbes поставил северный Кипр на первое место по доходности и привлекательности покупки недвижимости для жизни и инвестиций!

(вот ссылочка на статью https://www.forbes.com/sites/kathleenpeddicord/2021/02/05/5-best-beachfront-buys-for-2021/?sh=690e9813b76f) Открыть/Комментировать

2022-07-01 17:16:57 По PMI сегодня вышли не очень хорошие данные, пойдем ниже. Построил кредитный колл-спрэд на SPX 3820/3825 с датой экспирации сегодня. Открыть/Комментировать

2022-06-29 22:34:29 Кстати #RINF это фонд который абсорбирует ожидания по инфляции, и судя по всему инфляция в июле начнет снижаться Открыть/Комментировать

2022-06-29 22:33:25 #RINF который шортил неделю, дошел до цели Открыть/Комментировать

2022-06-29 14:20:45 Забугорье, карты и мы. Полезный пост

(Автор поста @profitanet)

Сразу говорю, этот лонгрид не про личный опыт (сами понимаете, я не могу поехать во все страны и открыть счета везде на свете), инфу собирал вручную, долго и упорно, Ладно, поехали

Для начала решите, зачем вам сдался заморский счет (причина: "у всех есть, у меня нет" не очень, сразу говорю ).

— карта, онлайн покупки, до 1000 долларов в месяц. Здесь страна особой роли не играет, важно где проще и дешевле.
— Если суммы большие, стоит задуматься о выборе более безопасной юрисдикции, или дробить.
— Покупка недвижимости в ряде стран. Вопрос в том, где покупать (и зачем ). В дружественных можно и без счёта, через инвойс, если что.
Если нужны недружественные страны, прямой платеж из России может не дойти/застрять/будет миллион вопросов, так что нужен банк-посредник, для ЕС оптимальна Сербия, например. Вопрос потребности, суммы и везения.


Армения.
Уровень сложности средний. часто требуют договор аренды, 2НДФЛ либо трудоустройство и депозит, 100-300 долларов. Unibank, например. Не очень быстро, но удобно.

Беларусь.
Уровень сложности легкий. Берете банк не под санкциями, местная симка, далее привязать к своей. МТбанк, Приорбанк. Можно заполнить анкету через КЦ, потом приехать и все сделать. Большие суммы в валюте хранить не стоит, как мне кажется. Быстро и удобно.

Киргизия.
Уровень сложности легкий. Один из самых удобных вариантов, если нужна карта под текучку. Делают даже удаленно (неделю карта идет), через посредников. Нужен талон о регистрации (подойдут авиабилеты). Демер, Компаньон, Керемет, Бакай. Быстро и удобно.

Узбекистан.
Уровень сложности легкий. Нужна регистрация (делается в отеле) и местная симка. Капитал банк, Асака банк. Быстро и удобно.

Казахстан.
Раньше было легко, теперь уровень сложности средний. Слишком большой наплыв желающих.
Нужен инн (делают посредники), местная симка, могут аренду/работу спросить, могут просто долго открывать, разные слухи. Фридом, Каспи, БЦК. Не очень быстро и не очень удобно, но подойдет под крупные суммы, имхо.

Турция.
Уровень сложности средний. Нужна симка, инн, депозит (300-10000 долларов), иногда перевод паспорта. Требования во всех отделениях разные, но делают все за один день. Deniz bank / Vakif (в последнем можно стать випом с кучей ультра-плюшек, но большой депозит нужен). Некоторые банки имеют рублевые счета. Имейте в виду, Турция входит в FATF.

Сербия.
Уровень сложности средний. Могут спросить источник дохода (справка о зарплате или счет или недвижка), белый картон (регистрация, в отеле), выписка с РФ счета. Некоторые банки (API) принимают рублёвые переводы. Еще открывает Райф. Сербия лучший вариант, если далее деньги едут в ЕС, да и в целом норм юрисдикция.

ОАЭ.
Уровень сложности высокий. Нужен Emirates ID, дают за бизнес/недвижку, если у вас денег много и нужно парковать их безопасно, можно купить квартирку в Дубайске, счет бонусом . Нюанс. ОАЭ включили в FATF, имейте в виду.

Азия. Открывают в Тае, детали не подскажу, но даже в рублях можно было пополнить, весной.

Счет открыли. Откуда отправлять?

Если интересно, отдельно про цепочку и механику работу свифта расскажу, потом, есть нюансы

— Тинькофф. Лимит от 20к, он такой один (другие банки работают с меньшими суммами). До 30-го июня без комиссий, далее будут, не низкие, явно.
— Райффайзенбанк. Оптимальный вариант для отправки именно в евро, переводы идут быстро, не просто так. Комиссия 2% от суммы, минимум 60$ и до 200$. Это при переводах онлайн.
— БКС — 1,5% комиссия, минимум 50$.
— Газпромбанк. Комиссия 1% от суммы, комиссия мин 1000₽ и до 15 000₽.
Считается 100%ым вариантом, ибо через него важные платежи идут.
— Росбанк — 1% от суммы, мин. 500₽, макс 9000₽.
— Юникредит — 1% комиссия, минимум 25$.

Дополняйте, если есть неточности. Открыть/Комментировать