ФАС России в СМИ RSS Расставить даты над i ФАС запретит тормо | FASinfo
ФАС России в СМИ RSS
Расставить даты над i
ФАС запретит тормозить досрочное погашение ипотеки
Россиянам упростят рефинансирование ипотеки - ФАС планирует законодательно запретить банкам растягивать сроки предоставления документов, необходимых для досрочного погашения кредита. Об этом "Известиям" сообщили в антимонопольной службе. В ЦБ законопроект поддержали, отметив, что изменения позволят сократить число жалоб со стороны заёмщиков. Сейчас из-за предоставленных не вовремя бумаг гражданам начисляют повышенные проценты, пояснили эксперты. Допустимый период выдачи справок пока обсуждается, но на рынке считают, что он не должен превышать 10 дней.
В ФАС предлагают законодательно закрепить сроки выдачи банками документов, необходимых гражданам для полного и досрочного погашения обязательств по ипотечному займу. Инициатива предусматривает внесение изменений в федеральный закон "Об ипотеке", рассказали "Известиям" в службе. В случае принятия поправок требования будут в обязательном порядке фиксироваться в кредитных договорах. Ранее, в начале апреля, замглавы антимонопольной службы Андрей Кашеваров заявлял о том, что готовится законо-
проект об упрощении порядка рефинансирования ипотеки, однако подробностей не уточнял.
Чаще всего с трудностями в этой сфере сталкиваются заёмщики, которые хотят рефинансировать ипотеку.
Для этого им необходимо досрочно погасить ссуду в первом банке. При этом в новой финансовой организации кредитная линия уже открыта.
- Существующий механизм рефинансирования, предлагаемый банками, предусматривает необходимость уплаты заёмщиком дополнительных процентов. Это происходит ввиду отсутствия обеспечения нового жилищного креди та залогом.
В период после погашения первой ссуды и регистрационной записи об ипотеке до момента регистрации залога в пользу нового кредитора действует увеличенная ставка, - рассказали в ФАС.
В прошлом году количество обращений граждан по этому поводу выросло, подчеркнули в службе. В ведомстве уточнили: в частности, россияне отмечали, что кредитные организации затягивали сроки выдачи документов, необходимых для досрочного погашения жилищной ссуды, а также закладных, требующихся для закрытия регистрационной записи об ипотеке и установления обременения в пользу нового кредитора.
Какие предполагается установить сроки по предоставлению документов, в ФАС не уточнили, отметив, что для проработки вносимых изменений на площадке службы создана рабочая группа с представителями банковского сообщества.
В Центробанке заявили "Известиям", что поддерживают законопроект, который готовит ФАС. В регуляторе отметили, что для кредиторов следует установить сроки предоставления необходимых для рефинансирования ссуды документов, а также их обращения в регистрирующий орган для погашения соответствующей записи об ипотеке. Это упростит переход на обслуживание жилищного кредита в другом банке и сократит время предоставления бумаг, отметили в ЦБ.
Жалобы потребителей, связанные с несвоевременным предоставлением закладных, поступают и в ЦБ, сообщили в его пресс-службе, напомнив: ещё в 2019-м Банк России рекомендовал кредитным организациям не затягивать сроки выдачи этих документов. В 2020 году такие ситуации были связаны с ограничениями в период пандемии и желанием граждан рефинансировать ипотеку по более выгодным ставкам. В регуляторе добавили, что ожидают постепенного сокращения количества жалоб за счёт проводимой работы и развития электронных каналов взаимодействия кредиторов с госорганами.
В действующем законодательстве нет фиксированного периода передачи банком документов для погашения ипотеки, отметила старший управляющий партнёр юридической компании PG Partners Полина Гусятникова. Поэтому есть необходимость в установлении максимальных сроков их предоставления - это регламентирует работу кредитных организаций, а также даст возможность гражданам без проблем погашать ипотеку или рефинансировать её на более выгодных условия в другом банке, считает она.
