Как арендовать комнату или квартиру Время прочтения 2,5 минут | Взрослая жизнь

Как арендовать комнату или квартиру

Время прочтения 2,5 минуты

Не хочешь или не можешь жить в общаге? Тогда придется разобраться, как облегчить процесс аренды жилья и не попасться в лапы мошенников и хитрых хозяев

Начнем с поиска подходящего жилья
Легче всего обратиться к риелтору. Вариант потребует дополнительных средств, но максимально сэкономит нервы и время

НО мы и сами справимся!
1. Определи сумму, за которую готов снять жилье

2. Ищи только на проверенных сайтах по поиску недвижимости. Например Циан, Domofond.ru, Yandex-недвижимость

3. Выбери критерии отбора: район, количество комнат, близость общественного транспорта, наличие кондиционера и т.д.

4. Проанализируй варианты и определи среднюю цену. Резкое отличие цены говорит о наличии преимуществ или недостатков (подвохов)

5. Позвони и узнай, кто разместил объявление. Собственник жилья — супер, риелтор/агентство — придется платить комиссию

6. Обращай внимание на следующие моменты:
входит ли коммуналка, кап ремонт в оплату аренды? Если не входит, то узнай на сколько примерно ты еще попал (если это хороший ЖК, то показатели общедомовых нужд могут быть очень большие)

на какой срок сдается квартира?

есть бытовая техника и мебель?

проведен ли Интернет?

подлинные ли фотографии (поищи в Google картинки)?

правильно ли указано расстояние дома от метро?

Нужная информация не указана? Тогда не стесняйся задавать вопросы!

7. Договорись о времени для осмотра квартиры (лучше приходить не одному)

Стать жертвой мошенников в этом деле — очень просто (даже мы попадались). Поэтому читай статью от Т—Ж и не становись обманутым лошком
https://journal.tinkoff.ru/rent-fraud/

Внимательный осмотр квартиры
1. Чистота подъезда расскажет о соседях и их адекватности

2. В ванной комнате проверь сантехнику, сразу фиксируй все поломки и говори об этом хозяину. Не забудь про горячую, холодную воду, ее напор и качество

3. Оцени состояние мебели и ее износ

4. Включи все приборы бытовой техники, чтобы убедиться в их исправности

5. Не забудь про выключатели

6. Дверные замки тоже требуют внимания

7. И обязательно проверь целостность пломб на счетчиках

Заключение договора и все, что с ним связано
Необходимо убедиться, что собственник квартиры подлинный, для этого посмотри паспорт и свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН. Если собственников несколько, получи письменное согласие от всех владельцев

Обязательные данные договора найма жилья
Должен быть указан полный адрес квартиры, площадь и количество комнат

Стороны договора — собственник жилья и наниматель

Паспортные данные и информация о месте регистрации хозяина квартиры и нанимателя

Информация о тех, кто будет проживать в квартире

Срок действия договора и порядок (дата) оплаты. Обсудите условия возврата залога

Каналы коммуникации: электронная почта и номер телефона

Укажите, кто будет оплачивать поломку бытовой техники и т.д.

Сделайте опись имущества, чтобы по окончании аренды не возникло споров из-за стола/кресла/шкафа

#студенческая_жизнь