Как защититься от «черных» риелторов На фоне сегодняшней ново | Недвижимость Москвы

Как защититься от «черных» риелторов

На фоне сегодняшней новости решили напомнить нашим подписчикам правила разумного владельца московской недвижимости. Они не защитят вас на 100%, в конце концов, против раскаленного утюга способов борьбы еще не придумали, но сильно снизят вероятность, что вашу недвижимость смогут отобрать отличными от разбоя методами. Итак, эти правила простые, но некоторые из них придется сделать частью своей еженедельной рутины:

1. Запретите через «Госуслуги» проводить сделки с недвижимостью без вашего личного участия. Для этого нужна усиленная квалифицированная электронная подпись, которую можно получить в удостоверяющем центре (ищите ближайший здесь) и подтвержденная учетная запись на сервисе. Это самое важное, начните заниматься этим сразу же, как дочитаете пост, если еще не сделали.

2. Не реже одно раза в две недели отслеживайте наличие дел по фамилии/фамилиям собственников в судах по месту вашей регистрации, а также по месту расположения недвижимости. Для этого используйте портал «Правосудие». Также раз в месяц проверяйте наличие дел вообще в судах. Для этого используйте этот же портал (раздел «Федеральные суды общей юрисдикции», подраздел «Поиск по судам и судебным актам».

3. Когда оформляете доверенность, очень тщательно проверяйте разрешения, которые вы даете. Как правило, в стандартном бланке их очень много, намного больше, чем нужно для конкретной задачи. Юристы-мошенники могут спрятать среди этого списка право на продажу недвижимости.

4. Всегда делайте нотариально заверенную копию доверенности — есть умельцы, которые могут изменить текст настоящей доверенности на нужный им. Это особенность печати на лазерных принтерах.

5. Храните документы на недвижимость в банковской ячейке крупного банка — вы не сможете под угрозами отдать то, чего у вас физически нет. А с утюгом в депозитарий не пустят. Если вы не собираетесь продавать недвижимость в ближайшее время, то желательно, чтобы этот банк был в приличной стране за пределами России.

6. Разоритесь на сигнализацию и подключите ее к хорошему охранному агентству — серьезно, это стоит недорого, зато дает +100500 к безопасности. Лучше выбирать охранную систему, которая работает как по проводному, так и по беспроводному каналу, чтобы ее нельзя было отключить, просто перерезав провод.

В принципе, это все. Даже если вы не хотите идти на дополнительные расходы, первые четыре пункта — бесплатные. Следование только им уже заметно снизит вероятность, что на вашу недвижимость смогут покуситься мошенники.