Как идёт разработка российских стандартов 'зелёного' строитель | ESG World

Как идёт разработка российских стандартов "зелёного" строительства? Не поменялись ли планы из-за "фактора 24 февраля"?

Первое. Всё в силе. Разработка идёт в рамках поручения президента о мерах поддержки инвестиционных проектов на основе ESG-принципов - в дополнение, в частности, к уже принятой таксономии "зелёных" проектов.

Второе. Цель - стимулировать развитие индустрии по пути устойчивого развития через внедрение ГОСТов, включающих в том числе систему добровольной сертификации.

Третье. Процесс разбивается на две части.

"ВЭБ.РФ" курирует разработку стандарта для коммерческой недвижимости и социальных объектов, ориентируясь на приостановившие работу в России международные системы BREEAM и LEED.

"ДОМ.РФ", по данным @esgworld, создаёт "зелёный" ГОСТ для многоквартирных жилых домов. Это начало большого пути, дальше, в теории, последуют другие стандарты.

Четвёртое. Базу для формирования системы оценки образует IRIIS (Система оценки качества
и сертификации инфраструктурных проектов), разработанная в прошлом году при ведущей роли "ВЭБ.РФ".

Методика сертификации включает три аспекта: экология и климат, качество жизни, экономика и управление, каждый из которых подразделяется на ряд критериев.

За каждый из них проект получает баллы: например, за сокращение объёма отходов, эмиссии CO₂, использование переработанных материалов, внедрение ВИЭ и так далее.

Максимальное число баллов - 3 тысячи, по тысяче на каждую категорию. Если проект набирает 60% от возможного количества всех баллов по экологии и климату, то он признается "зелёным".

Планируется запустить IRIIS в этом году, в конце прошлого первые проекты прошли оценку по этой системе. Подробнее с методологией можно ознакомиться вот тут.

Пятое. Сроки утверждения стандартов - возможно, этот год. В минувшем сентябре Виталий Мутко сообщал о планах включить "зелёный" стандарт по многоквартирным домам в план Росстандарта в 2022 году. По данным @esgworld, документ может быть утверждён этим летом.

По разработке "ВЭБ.РФ" пока не озвучивались, но одна из участниц разработки упоминала нацеленность на "короткий промежуток времени".

Шестое. Ещё одним компонентом системы, наряду с созданием стандартов, станет запуск "зелёной" ипотеки - проект анонсировался ВТБ в минувшем сентябре, однако пока не запущен.

Впрочем, без регуляторной базы, собственных стандартов и с учётом приостановления работы международных - это затруднительно, и инициатива пока только в PR-плоскости.

Седьмое. Как мы уже писали, "зелёный" сектор на рынке строительства и недвижимости России пока относительно невелик. "ВЭБ.РФ" со ссылкой на экспертов сообщает о ежегодном объёме в 40+ проектов и 1,4 млн кв. м. площади сертифицируемых зданий.

Хотя в целом отрасли строительства и недвижимости на фоне санкций столкнулись с серьёзными проблемами, создание стандартов - задел на будущее. И несмотря на все перипетии рынок развивается.

#Экспертиза #Недвижимость