Новый проект от ФСК: Движение.Говорово. Инвестируем? Где? | Эскроу Марата
Новый проект от ФСК: Движение.Говорово. Инвестируем?
Где? Юго-запад Москвы, Говорово, МКАД. Чекаво? Комфорт.
Нам говорят: ЖК находится в окружении лесов и пруда. Мы под этим понимаем: ЖК расположен на МКАДЕ. Рядом лес и склады. БОНУС: долгострой неподалёку — залиты фундаменты.
Нам говорят: свой выезд на МКАД через ПП №7553. Мы спрашиваем: каким это образом? Через поле к церкви или через узкие проезды частного сектора… Обе дороги тесноватые.
Проект анонсирован, но деталей нет. Берём ориентир Мещерский лес от ПИКА. Однушки там по 345К за м2 с отделкой и сдаче в конце 2022.
Считаем инвест Движения: 345 минус 15% за апарты и минус 20% за стадию строительства. ВЫГОДНО ЕСЛИ будет 230К за метр.По идее ещё надо минуснуть 5% за удаленность от инфраструктуры ( = 220К). Но Марат почти уверен, что застройщик пожадничает.
