Анастасия Ермилова про ипотеку

2022-07-15 04:57:27 Сухой расчёт , а как наглядно демонстрирует преимущества новостройки:

Ежемесячный платёж в 2 раза меньше;
Переплата за 30 лет практически отсутствует. Экономия от 8 до 12 миллионов;
Комфортный платёж позволяет платить за аренду съемной квартиры и ждать сдачу объекта.

Человек блокирует рекламный шум, доверяет проверенным, привычным вариантам. В части кредитования игнорировать новое = терять деньги.

Обращайтесь за консультацией ко мне. Вы даёте вводные: бюджет, хотелки, ограничения – я подбираю программу, решающую вашу задачу. Никакой лишней информации, только факты, цифры, выгода.
____
• запись на консультацию в ЛС Открыть/Комментировать

2022-07-15 04:57:22 Вопрос №1: «Сколько вам удобно платить?»

Сумма ежемесячного платежа – фундамент при расчёте комфортной ипотеки. Остальные элементы конструкции: ставка, срок, сумма кредита – накладываются поверх основы, делают картину завершенной, но имеют второстепенное значение.

Постоянные клиенты из Подмосковья. Планируют обновить квартиру, закрыть потребительские кредиты и дорогую ипотеку под 8,9%.

– Какой платёж удобен для вас?
– 30 000 - 40 000 ₽.
– Что планируете купить?
– Склоняемся к вторичке. Район у нас хороший, да и неохото съезжать на съёмное жильё.

Вторичка:

Ставка – 10,5%;
Кредит – 5 500 000 ₽;
Срок – 30 лет;
Платёж – 50 311 ₽;
Переплаты – 12 611 000 ₽.

Новостройка:

Ставка – 0,1%;
Кредит – 8 500 000 ₽;
Срок – 30 лет;
Платёж – 24 000 ₽;
Переплаты – 128 000 ₽.

Строительство дома:

Ставка – 7%;
Кредит – 6 050 000 ₽;
Срок – 30 лет;
Платёж – 40 000 ₽;
Переплаты – 8 370 000 ₽. Открыть/Комментировать

2022-07-14 05:10:53 Открыть/Комментировать

2022-07-14 05:10:50 Покупай дороже и экономь

– Обман! По вашей субсидируемой ставке цены квартир на 30% выше. Какой в этом смысл? – возмущаются подписчики;
– Отсутствие переплаты, комфортный платёж, красивый город и ремонт в подарок – чем не смысл? – отвечаю я.

Рассказываю на собственном примере. В 2021 году мы купили в долевом строительстве квартиру:

• Ставка по семейной ипотеке – 5,7%;
• Срок – 30 лет;
• Кредит – 6 000 000 ₽;
• Платёж – 34 824 ₽;
• Переплаты – 6 536 648 ₽;
Предстоящий ремонт ~ 3 000 000₽.

В 2022 стартовала ипотека под 0,1%. Продаём квартиру в Красноярске, выбираем для покупки квартиру в Санкт-Петербурге или Москве:

• Ставка для всех – 0,1%;
• Срок – 30 лет;
•первоначальный взнос - 15%
• Кредит – 7 000 000 ₽;
• Платёж – 19 738 ₽;
• Переплаты – 105 816 ₽;
Чистовая отделка в подарок от застройщика: кафель в санузле, сантехника, двери, обои и напольное покрытие.

Да, квартира в Санкт-Петербурге с надбавкой в цене, но ежемесячный платёж меньше на 15 086 ₽, а экономия на переплатах = 6 430 832 ₽

Если вы покупаете квартиру для перепродажи, то этот вариант не подойдёт. Во всех остальных случаях: детям, переезд, аренда – ипотека-рассрочка – джекпот, невероятная удача.

Обращайтесь ко мне за консультацией. Я подготовлю расчёты и, когда вы удивитесь насколько комфортный платёж и низкие переплаты, организую сделку от подачи заявки до подписания договора в банке.
____
• запись на консультацию в ЛС Открыть/Комментировать

2022-07-13 14:13:30 15 лет работаю и ТАКОЕ предложение на рынке впервые! Первая реакция: что ? Начинаю считать переплаты.. ЧТО????? как такое возможно?!

20 миллионов кредит с платежом 56тыс!
Переплата за 30 лет 302 тысячи!
Ну просто нельзя не брать

Предварительная оценка перспективы кредитования - бесплатно. Пишите в комментариях или мне в ЛС Открыть/Комментировать

2022-07-12 11:53:20 Где взять дешёвые деньги?

Задача – квартира куплена в ипотеку нужны деньги на:

• ремонт;
• машину;
• стройматериалы;
• первоначальный взнос;
• закрытие других кредитов.

Решение – рефинансирование с дополнительной суммой.

Снижаем кредитную нагрузку;
Получаем наличные деньги за счёт увеличения основного долга по ипотеке.

Если сравнить с потребом
При займе больше чем на 2 000 000 ₽ банк как минимум потребует обеспечение.

Выбирая рефинансирование вместо потребительского кредита, вы получаете:

Ставка ниже от 10,5%;
Экономичная страховка: за 2 000 000 ₽ – 15 000 ₽ против 400 000 ₽, как в потребе;
Ежемесячный платёж в 2-4 раза меньше из-за возможности взять срок кредита больше чем на 5-7 лет.

Обращайтесь ко мне за консультацией. Когда я подберу программу и выполню расчёты, вы убедитесь, насколько незначительна стоимость моих услуг относительно выгоды от сделки. Открыть/Комментировать

2022-07-12 11:53:13 Пятница, понедельник, вторник-каждый день мы проводим сделки по рефинансированию с допсуммой. У каждого свои цели кредитования-куда деть наличку клиент сам решает.

Моя задача сделать все быстро и максимально красиво. Паспорт и Снилс. Без анализа бизнеса и тд. Смотрите, как это работает Открыть/Комментировать

2022-07-11 18:27:28 10 000 000 ₽ экономии

Рефинансирование, как волшебное заклинание , способно в два раза уменьшить срок и платёж по ипотеке.

Было:
• ставка – 10,1%;
• сумма выплат – 21 799 658 ₽;
• срок – 25 лет.



Стало:
• ставка – 6%;
• сумма выплат – 11 446 781 ₽;
• срок – 13 лет.

сокращаем:

Срок ипотеки на 12 лет;
Сумму выплат на 10 353 000 ₽.

Клиент счастлив, ведь по паспорту, без личного участия и лишней волокиты выходит такая экономия - сумма, равная стоимости ещё одной квартиры

Рефинансирование – это опция, которая делает кредит дешевле. Незачем самостоятельно вникать в тонкости программ и составлять расчёты. Обращайтесь ко мне за консультацией. Задав пару уточняющих вопросов, я организую сделку от подачи заявки до подписания договора в банке
#кейс Открыть/Комментировать

2022-07-11 18:24:25 Когда я читаю вопросы от новых людей «а не лохотрон ли, а надёжно ли, и тд и тп» ответ у меня один-я не была бы в этом бизнесе так успешна 15 лет, если бы моя цель была только деньги, деньги деньжата репутация дороже денег для меня

И по-моему, это очень крутой ориентир-когда мы с клиентами на протяжении 10-15 лет на связи, растим детей, покупаем и продаём квартиры и 4-5 раз рефим их Ипотеки..

Наверное, я все делаю правильно. И моя цель всегда - довольный клиент. Рекомендация. Деньги это кайф, бесспорно, но когда сбывается мечта, появляется квартира, строится дом, закрываются долги.. это все таки нечто большее, чем просто работа и просто чеки об оплате услуг Открыть/Комментировать

2022-07-10 13:51:12 Благо у меня скоро появится ещё 6 рук в помощь ! Открыть/Комментировать