2022-08-29 10:34:07
Удар, ещё удар... Победа
Некоторые сделки проходят, как бой на ринге. Уворачиваемся от атак, выжидаем удобный момент и наносим победный удар
Дано: ипотечная квартира в Подмосковье, которую не удаётся продать.
Задача: купить новостройку под 0,1%.
Решение:
1. Расходы по сделке и первоначальному взносу закрываем через рефинансирование с дополнительной суммой;
2. Одобряем ипотеку на 9 300 000 ₽ под 0,1%.
Накануне сделки банк выдвигает условие: закрыть потребительские кредиты и действующую ипотеку на общую сумму 2 000 000 ₽
Отступать некуда, позади растущий рынок недвижимости, каждый день на счету.
За 3 часа одобряем в другом банке ипотеку на 12 000 000 ₽ под ставку 1,6 %.
Да, платёж больше на 6300 ₽, но нам удалось:
• обойти преграду в 2 000 000 ₽;
• добыть денег на первоначальный взнос, не продавая квартиру с дисконтом;
• изменив стратегию, не потерять время и деньги на растущем рынке.
Даже если оформление ипотеки проходит гладко, заёмщик испытывает стресс. Что уж говорить о форс-мажоре.
2.9K viewsАнастасия Ермилова, 07:34