Новостройки Екатеринбург / Застройщики / Квартира / Недвижимость Екат / Жильё Екат

2022-08-08 17:48:59 ​​Очень даже преступление

Главная причина – это уклонение от налога.

Согласно ст.224 НК РФ, физическому лицу необходимо платить 13% дохода от продажи имущества.

Если иное не установлено ст.217.1 НК РФ (как правило, при нахождении объекта в собственности 3/5 лет и более (зависит от того, на каком основании продавцу принадлежит отчуждаемый объект)). Велик соблазн попросить покупателя занизить цену в документах. Тем более, если речь идёт о крупных суммах, с которых не хочется платить налоги.

Разумеется, главная опасность для участников таких сделок – "гнев" ФНС.

Чем рискует продавец?

В случае выявления ФНС занижения налоговой базы продавцу доначислят налог на всю стоимость квартиры и привлекут к административной ответственности, что грозит штрафом в размере от 20 до 40% от суммы сделки в зависимости от доказанного умысла. Также при занижении существует вероятность привлечения продавца к уголовной ответственности: она наступает в том случае, когда уклонение от уплаты налога происходит в крупном размере.

(Уголовная ответственность за неуплату налога при продаже квартиры: За уклонение от уплаты налогов в крупном размере путем непредоставления налоговой декларации или включения в нее заведомо ложных сведений предусмотрены следующие виды наказания по определению судебного органа: штраф, равный 100000-300000 руб. или заработной плате или иному доходу осужденного за 1-2 года, принудительные работы на срок до 1 года, арест до 6 месяцев, лишение свободы до 1 года (п.1 ст.198 УК). )

Чем рискует покупатель?

Если сделку признают недействительной (ничтожной), стороны будут возвращены к исходному состоянию. А значит, покупателю вернут лишь ту сумму, которая указана в договоре. Ссылаться при этом на устные договорённости нельзя. Ну а более приземлённая проблема – невозможно получить налоговый вычет.

https://t.me/ekaterinburg_novostroyki Открыть/Комментировать

2022-08-08 07:22:35 Глава агентства недвижимости Vysotsky estate Сергей Смирнов разобрал волшебство субсидированной ипотеки, которая кратно увеличивает стоимость жилья.

При разборе есть спорные моменты и упущенные нюансы, а нормальную переступку еще нужно найти, но в целом подсчеты выходят интересными.

В итоге банки зарабатывают больше всех: свои проценты и возмещение от государства (200 млрд руб.). https://t.me/ekaterinburg_novostroyki Открыть/Комментировать

2022-08-06 09:59:26 Мэр Углегорска получил ботинком за аварийное жилье

Инцидент произошел на встрече мэра Дмитрия Цуканова и губернатора Валерия Лимаренко с населением Шахтерска. При разговоре с избирателями чиновник получил прямое попадание ботинком, который покрылся плесенью из-за сырости в доме.

Женщина начала рассказывать о том, что власти гоняют ее из одного аварийного жилья в другое. После чего достала из пакета заплесневевший ботинок и бросила в мэра. К женщине подошел полицейский и увел ее со сцены. Открыть/Комментировать

2022-08-02 08:54:32 Недвижимость – самый популярный инструмент для отмывания преступных доходов.
Опубликован отчет FATF «Руководство по подходу, основанному на оценке риска, для сектора недвижимости».

Недвижимость является популярным выбором для инвестиций, но она также привлекает преступников, которые используют недвижимость в своей незаконной деятельности или для отмывания преступных доходов. Это позволяет преступным сетям процветать и расти, используя прибыль от своей незаконной деятельности, которая влияет на общество и подрывает верховенство закона. В некоторых странах эта практика также способствует росту цен на недвижимость, делая жилье недоступным для многих, а также дополнительно стимулируя преступную деятельность.

Оценки ФАТФ показывают, что риэлторы, нотариусы и иные представители сектора недвижимости часто плохо понимают эти риски и не могут их снизить.

Риски включают махинации со стороны политически значимых лиц, покупку элитной недвижимости, использование виртуальных активов, использование анонимных компаний и номиналов в качестве инструментов для отмывания доходов, полученных преступным путем.

Отрасль должна принять соответствующие меры для адекватного снижения этих рисков. Это включает в себя эффективные меры надлежащей проверки клиентов, такие как доступ к информации об истинном бенефициарном владельце (владельцах) сделки с недвижимостью.

Надзорные органы также должны лучше понимать риски, с которыми сталкивается сектор недвижимости, и обеспечивать их адекватное устранение.

Заинтересованные стороны должны работать вместе, чтобы предотвратить злоупотребление преступниками сектором недвижимости и рынком, в том числе посредством трансграничного сотрудничества и действий.

Все эти доклады FATF - не просто чтение перед сном, а команда к действию для всех органов власти стран-членов FATF. Россия здесь не исключение, придется принимать меры.

Когда нас будут проверять на соответствие антиотмывочным мерам, обязательно спросят, как мы боремся с отмыванием в сфере недвижимости.

https://t.me/ekaterinburg_novostroyki Открыть/Комментировать

2022-08-01 07:57:02 Тук - Тук
Это доставка
В Турции дорогую мебель доставляют в квартиру не через подъезд, а в окно. На 9 этаж и без страховки - это сильно. https://t.me/ekaterinburg_novostroyki Открыть/Комментировать

2022-07-30 09:09:03 Яндекс Карты обзавелись 3D-моделями новостроек.

В веб-версии (в приложении будет чуть позже) сервиса теперь можно подробно осмотреть новые дома, оценить их расположение, а также увидеть, как будет меняться район. На картах уже отображены 5 новых ЖК. Можно осмотреть их корпуса в деталях и со всех сторон, а также оценить окружающую территорию.

3D модели зданий в Картах позволят подробно изучить инфраструктуру вокруг ЖК — какие магазины есть рядом, где находятся остановки общественного транспорта, дороги и парковки, парки. А ещё — представить, какой будет вид из окон.

Посмотреть 3D-здания можно не только в веб-версии Яндекс Карт, но и на страницах жилых комплексов в Яндекс Недвижимости.

Аналитики сервиса выяснили, что при поиске жилья люди так или иначе заходят в Яндекс Карты, чтобы изучить район, посмотреть панорамы, построить маршрут к новому ЖК от места работы или дома родителей. Поэтому 72% респондентов ответили в опросе сервиса, что 3D-модель ЖК помогла бы им при выборе квартиры.

Новая фича должна помочь покупателю определиться с покупкой, что дает застройщику дополнительный рычаг для продаж. Алгоритм простой: покупатели увидели новостройку в Яндекс Картах, перешли на сайт Яндекс Недвижимости, посмотрели какие квартиры есть и какие условия, определились с покупкой. https://t.me/ekaterinburg_novostroyki Открыть/Комментировать

2022-07-28 17:21:22 IKEA - ИКЕЯ - ДА - НЕТ УЖЕ ИКЕИ

НО ЕСТЬ HOFF

Экономьте с Hoff! Используйте бесплатные дизайн-проекты и делайте свой дом уютнее!

https://hoffpurchase.prfl.me/ekaterinburg_novostroyki/07f479255215 Открыть/Комментировать

2022-07-25 15:25:30 Цены на вторичном рынке начали медленно снижаться.

В исследовании ЦИАН сообщается, что средняя стоимость кв. м в 16 крупнейших городах России на вторичку в июле составила 121,4 тыс. руб. (-0,1% к июню).

Города-лидеры по росту цен за кв. м:

Воронеж - 87,1 тыс. руб. (+0,9%)

Омск - 78,8 тыс. руб. (+0,6%)

Средняя стоимость кв. м в Москве - 281 тыс. (-1,4% к июню). Цены незначительно снизились также в Нижнем Новгороде (-0,7%), Перми (-1,9%).

Эксперты рынка отмечают, что замедлению роста предложения способствует снижение цен и отсутствие доверия к рублю, а граждане предпочитают избегать продажи материальных активов. https://t.me/ekaterinburg_novostroyki Открыть/Комментировать

2022-06-23 13:10:30 Роскошь —
это уединение
Новый жилой комплекс «Дом на Бульваре»
в тихом центре Екатеринбурга создан для тех, кто ценит высокий класс и респектабельность. https://t.me/ekaterinburg_novostroyki Открыть/Комментировать

2022-06-22 15:52:36 Жк Высота Открыть/Комментировать