Что нужно указать в требованиях к конструкторскому бюро, чтобы | Движение девелоперов

Что нужно указать в требованиях к конструкторскому бюро, чтобы получить ликвидный проект

1. Коэффициент использования земельного участка. Укажите, сколько продаваемой площади нужно снять с ЗУ, исходя из бизнес-плана.

2. Коэффициент полезной площади. Укажите, сколько будут занимать общие коридоры, лифтовые узлы, холодные балконы. Если вы хотите получить решения для повышения показателя, обозначьте это.

3. Расход бетона на 1 м² продаваемой площади. Поставьте максимальное значение расхода бетона, которое нельзя превышать.

4. Расход арматуры на 1 м³ бетона. Показатели бетона и арматуры между собой коррелируются. Если расход должен быть 85–100 кг арматурной стали на куб бетона, отразите это в ТЗ.

5. Коэффициент нагруженности сетями одного метра продаваемой площади. Напишите характеристики материалов, которые должны быть использованы.

6. Требования к архитектуре и конструктиву. Желаемые архитектурные стили, вид, расход и массу материалов.

7. Сроки строительства с учетом сезонности и начала работ. Учтите в договоре время на заказ материалов, подготовку котлована, заливку фундамента, чтобы не откладывать начало работ до лета и не строить в ускоренном режиме.

Подробнее в статье Как застройщику договориться с конструкторским бюро и получить ликвидный проект на Дзене!

#ликвидноепроектирование #дзен