Печальные новости для всех владельцев недвижимости, кто сейчас пытается её продать.
17% от всех предложений на вторичном рынке квартир в Москве - это продажа по доверенности! Это новая реальность, которая сложилась из-за побежавших россиян после объявления мобилизации.
Вы возразите:
"А в чём здесь печаль для владельцев вторички?! Это же, наоборот, хорошие новости для тех, кто продаёт вживую, без всяких доверенностей! Их предложения будут более привлекательны, а значит им проще теперь продать, да ещё и дороже рынка!".
На первый взгляд, да.
Но!
17% предложений квартир на продажу "по доверенности" - это уже чересчур серьезная цифра. И если раньше таких квартир было всего 5% (то есть каждая двадцатая), а значит они имели маленькое влияние на рынок вторички в целом, то сейчас квартирой "по доверенности" стала почти каждая пятая! А такое количество квартир уже без проблем могут обвалить вторичный рынок недвижимости!
Почему?
А потому, что мало того, что квартиры "по доверенности" из-за повышенных рисков продаются в среднем ниже рынка на 10-20%, так ещё и эти продавцы очень замотивированы на продажу, а значит и на хороший дополнительный торг!
Особенно этот риск обвала касается вторички в современных человейниках на тысячи и тысячи квартир @dva_procenta
