#разбор Почему при повышении ставки в первую очередь страдают | Торговля для души

#разбор
Почему при повышении ставки в первую очередь страдают застройщики?
В России сегодня в очередной раз подняли ключевую ставку центробанка с 8.5% до 9.5%. Почему сильнее всего это скажется на компаниях-застройщиках жилья?
1) Выше ключевая ставка - дороже кредиты и ниже спрос на них. А в жилищной сфере достаточно большая доля спроса зависит от доступности ипотечного кредитования. Поэтому спрос на новые квартиры и дома снизится, что может привести к снижению цен.
2) Кредиты для самих застройщиков станут дороже. Часть кредитов - с плавающей ставкой, плюс новые кредиты придётся брать под бОльший процент, а значит может немного уменьшиться объём застройки и соответственно будущая прибыль.
3) Также с повышением ставки падает инвестиционная привлекательность квартир, так как теперь выгоднее купить облигации или банковский вклад, а значит не обязательно покупать квартиру чтобы сохранить таким образом свои деньги.