Недвижимость Дубай, Россия, Испания, Турция, Греция, Кипр

2023-06-05 10:56:20 Все активно следили за выборами главы государства в Турции и на это были весомые причины.

Их как минимум две, что по отдыху россиян в солнечной стране, так и по недвижимости, которую россияне шустро скупали до начала выборов.

Второй претендент на пост главы государства Кемаль Кылычдароглу заявлял о планах прекратить выдачу паспортов для иностранных инвесторов, а также планировал поддержать санкции в отношении России.

После победы Эрдогана все выдохнули и опять начали покупать туры на турецкие побережья, а так же недвижимость, о чём говорит статистика с выросшим спросом на недвижку за последнюю неделю на 20%.

Потенциальные покупатели вновь начали рассчитывать на гражданство в обмен на приобретение недвижимости.

Как размышляют эксперты квартирного рынка, если спрос на недвижимость сохранится на прежнем уровне, то так называемый порог входа для получения гражданства Турции власти могут поднять примерно до 60 млн рублей или 750 тысяч долларов. Открыть/Комментировать

2023-06-05 10:45:24 В мае российские банки выдали ипотечных кредитов на 590 миллиардов, по данным ВТБ.

Это самый большой показатель с начала 2023 года, поэтому банкиры поторопились заявить, что рынок вышел «на траекторию уверенного роста». Так это или нет – узнаем летом. Открыть/Комментировать

2023-06-05 09:42:35 К 2030 году до 10 млн кв. м жилья в России будет возводиться на основе металлических каркасов, прогнозирует Infoline. Эта технология, которая добавится к традиционным монолитно-панельным конструкциям, должна сократить сроки строительства и увеличить потребление девелоперами металла в четыре-пять раз. Это станет выходом для металлургов, у которых из-за западных санкций сужаются экспортные рынки. Они уже прогнозируют увеличение к 2030 году за счет стройиндустрии емкости рынка стального проката в России на 1 млн тонн в год. Сами застройщики из-за отсутствия типовых проектов пока не спешат массово использовать металлокаркасы. Открыть/Комментировать

2023-06-05 09:34:54 ЦБ допустил полный запрет рискованных схем ипотечных кредитов, если уже введенные ограничения не повлияют на рынок. Об этом говорится в докладе ЦБ. Регулятор полагает, что такая мера позволит предотвратить перегрев рынка жилищного кредитования. Открыть/Комментировать

2023-06-05 08:25:54 Еще один ушедший из РФ европейский бренд «слил за копейки» свои складские объекты.

Немецкий онлайн-ритейлер Otto продал два комплекса общей площадью 46 800 «квадратов» в Тверской области оператору мультитемпературных складов Multicold.
Причем, поскольку это иностранная компания, дисконт мог составить 50%.

Склады в Тверской области очень востребованы, поскольку она находится между популярными трассами. Также на ценниках сказывается и близость к Москве.

Вакансия в складском сегменте региона на сегодня – почти нулевая. А рыночная стоимость объектов составляет 2,3 млрд рублей.

Почему-то на момент продажи оба склада пустовали. Однако Multicold сразу же нашел на часть площадей арендатора (Ozon). А оставшуюся выставит на рынок по цене 7 000 руб./кв.м в год, по данным «Коммерсанта».

Так что упущенная от аренды выгода Otto равна минимум 322 млн рублей в год. Открыть/Комментировать

2023-06-04 17:00:51 Во Вьетнаме масштабный кризис на рынке недвижимости – около 1200 проектов на сумму более чем в $34 миллиарда оказались замороженными, пишет Bloomberg. Под каток кризиса попало свыше 1800 застройщиков, из которых 340 уже начали процедуру банкротства.

Причиной кризиса стала эпидемия коронавируса, чрезмерная закредитованность застройщиков и росшие, как на дрожжах, цены на недвижимость. Но главным фактором стали даже не системные проблемы, а начатая властями борьба с коррупцией, во время старта которой сильно прикрутили краник государственных денег, которые получали застройщики. И все посыпалось, как карточный домик. Открыть/Комментировать

2023-06-03 15:51:39 Пока азиатские и турецкие бренды обживаются в российских ТРЦ, продуктовая сеть «ВкусВилл» решила попробовать свои силы в Казахстане.

Эксперты предупреждают о рисках, связанных с логистикой и отсутствием складов в этом регионе. А также говорят о том, что местный рынок в развитии отстает от нашего лет на 15.

Однако менеджмент «ВкусВилла» пошел на столь отчаянный шаг, пытаясь повысить продажи, которые в условиях экономического кризиса, безусловно, начали снижаться.

Компания запустит в Казахстане онлайн-сервис оптовой доставки kz-vkusvill. ru, рассчитанный на российскую аудиторию. Однако может так случиться, что россияне решат вернуться домой и «ВкусВилл» останется в Казахстане невостребованным. Поскольку местная аудитория его не знает. Открыть/Комментировать

2023-06-02 19:01:01 В Барвихе показали модную аферу

Полиция провела обыск в компании, основанной президентом Fashion TV в рамках уголовного дела об особо крупном мошенничестве. Оно расследуется по факту двойной продажи торгового центра в элитном поселке Барвиха Club на Рублево-Успенском шоссе.

Действовали мошенники от лица гражданского мужа основательницы ГК и по совместительству президента российского телеканала Fashion TV Дарины Солодковой предпринимателя Тиграна Балагезяна.

Поводом стало обращение в правоохранительные органы представителя ООО «Скиф». В прошлом году она приобрела числившееся за ИП Тиграна Балагезяна трехэтажное здание с подземной парковкой торгового центра в элитном поселке Барвиха Club в подмосковной деревне Рождественно. Однако право перехода собственности в Росреестре оформлено не было.

А в конце года учредители «Скифа» узнали, что торговый центр теперь переоформлен на ООО «Дивидент», которое заплатило за него 100 млн руб. и является его полноправным владельцем. Открыть/Комментировать

2023-06-02 18:50:23 Никогда такого не было, и вот опять – подрядные организации массово срывают сроки строительства бюджетных объектов.

Тут можем только напомнить бородатый журналистский анекдот: «Новость – это когда человек кусает собаку, а не наоборот».

Вот если бы подрядчики, да еще и на бюджетных объектах, соблюдали сроки – вот это было бы новостью. И поводом вызвать экзорцистов – без сверхъестественного участия такое в принципе невозможно.

А так, по нашему мнению, проблема не в срыве сроков, а в том, что некоторые объекты, особенно в регионах, у нас так и стоят недостроями или даже остаются только на бумаге, хотя на их строительство выделен полный объем средств. Открыть/Комментировать

2023-06-02 17:52:18 #отредакции

Пока девелоперы хранят гордое молчание и оставляют ценники на новостройки без изменений, статистика буквально кричит о больших проблемах на рынке. Причина которых – затоваривание.

Так, по подсчетам «Дом. РФ», на то, чтобы распродать все, что «понастроили» по всей России, понадобится минимум 30 месяцев. А запуск нового жилья при этом запланирован в количестве не менее 50 млн кв.м.

Конечно, аналитики «Дом. РФ» пытаются «задобрить» строительное лобби обещаниями, что в течение ближайших лет эта нераспроданная масса чудом рассосется.

Но по факту 30 месяцев – это прогноз без учета дополнительных макроэкономических рисков, которые за это время, безусловно, наступят.

А риск, как известно, напрямую влияет на прибыль. Поэтому разумные девелоперы не будут ждать почти 3 года. А постараются избавиться от нераспроданных квартир любым способом. Открыть/Комментировать