Общалась сегодня с представителями одной очень крупной риэлтор | Дубай by Nastya Docs

Общалась сегодня с представителями одной очень крупной риэлторской компании в Дубае. Не буду называть никакие имена, но впечатления неоднозначные:

Ребята гарантируют минимальную доходность на объект 17%. Прописывают ее в договоре - даже если квартира не вырастет так в цене, они доплатят до целевой доходности.

После разговора математика сложилась: 4-6% им платит застройщик при первичной покупке клиента.

Далее клиенту очень активно рассказывают, что перепродать квартиру самостоятельно нереально, надо только через них, комиссия 4%. Хотя по норме 2%.

При этом те самые гарантированные 17% доходности превращаются в 3,2% по ходу разговора, а значит, что компания всегда будет не в минусе.

Плюс не совсем законные штуки типа «кэшбек 50% от комиссии застройщика».

Активно предлагают только самого большого по комиссии застройщика, остальных рубят как не перспективных.

Под видом супер данных выдают открытую дату по сделкам, которая легко доступна в интернете.

Из интересных цитат «Мы все тут молимся на Путина, он нам весь рынок сделал». С мгновенным переобуванием «Сейчас китайцы и европейцы поедут активно».

Мораль? Всегда думайте своей головой и изучайте рынок. Ни один искусственный интеллект, ни один самый умный риэлтор не дадут вам выгодных предложений. Все преследуют свою выгоду.

#недвижимость