Доступная ипотека с Еленой Молоковой

2021-02-17 08:54:20 Дом.рф подвёл предварительные итоги 2020 года Открыть/Комментировать

2021-02-16 18:01:47 Сегодня у нас еще один вебинар на тему: Оценка ипотечного жильяЕлена Молокова приглашает вас на запланированную конференцию: Zoom.

Тема: Вебинар с Андреем Паньшиным
Время: 16 февр. 2021 06:00 PM Москва

Подключиться к конференции Zoom
https://us02web.zoom.us/j/87513024253?pwd=NjFsQ2xLSVBUemFVdU9tbG91aUM4Zz09

Идентификатор конференции: 875 1302 4253
Код доступа: 368902 Открыть/Комментировать

2021-02-16 16:04:35 #бегущаястрока В ОТП банке утечка данных. Мошенники, зная персональные данные, включая ФИО, номер и тип карты, работают по схеме несанкционированный перевод. Для отмены просят продиктовать номер договора. //Банковская тайна Открыть/Комментировать

2021-02-15 21:16:48 Вот уже и глава Минэкономразвития РФ Максим Решетников заявляет о локальных перегравах на рынке недвижимости из-за льготной ипотеки: "В ряде субъектов она, конечно, вызвала локальные перегревы рынка, особенно мы видим по Дальнему Востоку большой рост цен и так далее. С этим мы разбираемся, министерство строительства разбирается. Зачастую цены были, что называется, крайне низки, не было рентабельности, вообще не было первичного рынка в ряде регионов. И сейчас есть какая-то доходность и есть какая-то заинтересованность строить"
По мнению Решетникова, наибольшую выгоду от льготной ипотеки получили крупные города, которые за счёт госпрограммы "продолжают втягивать" население в себя.

Мы взяли цены на квадратные метры в новостройках с Домофонда за год и, на всякий случай, за два года и пришли к выводу, что перегрев рынка действительно произошел в регионах с дефицитом предложения.
Выделил цветом Москву, Санкт-Петербург и два города спутника, а также прибрежные города Краснодарского края и Крыма @MarketOverview Открыть/Комментировать

2021-02-15 21:15:48 Вышел предварительный отчет от институционального участника рынка Дом РФ по рынку жилья и ипотеки за 2020 год, основные тезисы:
несмотря на пандемию, 2020 года оказался рекордным для рынка: выдано 1,7 млн ипотечных кредитов (+35% к 2019 г.) на 4,3 трлн руб. (+50%);
льготная ипотека привлекла на рынок дополнительные 1,4 трлн руб;
рост цен жилья вызван превышением спроса над предложением в крупных городах, рост цен на строительные материалы, отток дешевой рабочей силы (мигранты);

В отчете прямо сказано, что качество ипотеки остается высоким (доля просрочки на срок более 90 дней сохраняется в диапазоне 1,3%-1,4%), при этом аналогичная просрочка в других сегментах кредитования выросла с 7% до 8,5%. На фоне снижения реальных располагаемых доходов за 3 квартала 2020 года на 4,3% и роста безработицы до 6,3%, мне кажется риск ипотечного пузыря сохраняется, особенно остро он может проявиться в отдельно взятых регионах. @MarketOverview Открыть/Комментировать

2021-02-12 15:23:18 Открыть/Комментировать

2021-02-12 15:23:14 И немного интересных цифр Открыть/Комментировать

2021-02-12 15:23:03 Учитывая данные нюансы, следует резюмировать: сейчас рынок ипотеки на своём историческом пике МИНИМАЛЬНЫХ ставок!

Соответственно, кто ещё планировал взять ипотеку или ее рефинансировать - УСПЕВАЙТЕ!

В июле завершится льготная ипотека и мы будем наблюдать корректировку на рынке. Открыть/Комментировать

2021-02-12 15:17:39 ЭРА БРОШЕК ЗАВЕРШИЛАСЬ
Как и цикл снижения ставки...

По смыслу сделанных заявлений получили подтверждение, что ЦБ начинает готовить рынок к повышению ставки Открыть/Комментировать

2021-02-12 14:53:08 ​​Главное из релиза ЦБ:

• ЦБ сообщил, что в дальнейшем будет определять сроки и темпы возврата к нейтральной денежно-кредитной политике. В предыдущем релизе он говорил, что будет оценивать наличие потенциала дополнительного снижения ключевой ставки.

• Регулятор повысил прогноз по инфляции на 2021 год до 3,7–4,2% (с 3,5-4%).

• В феврале—марте годовая инфляция достигнет своего максимума, после начнет снижаться.

• Рост инфляции в январе связан с ростом цен на мировых товарных рынках и с влиянием произошедшего ранее ослабления рубля.

• Наиболее заметно на инфляцию начинают влиять дефицит рабочей силы и дополнительные затраты предприятий на соблюдение противоэпидемических норм.

• Банк России прогнозирует рост ВВП в 2021 году на 3–4%. Однако масштабы восстановления в отдельных отраслях могут сильно различаться

• Мягкая денежно-кредитная политика продолжит оказывать поддержку экономике в течение 2021 года.

• Замедлить восстановление экономической активности могут распространение новых штаммов вируса и более низкие темпы вакцинации, а также ужесточение ограничительных мер. 

• Открытие границ по мере снятия ограничительных мер может снизить дефицит рабочей силы благодаря притоку мигрантов.

Подробнее Открыть/Комментировать