Сделки между родственниками по купле-продаже недвижимости. Кто | DomShop.spb.ru

Сделки между родственниками по купле-продаже недвижимости. Кто из банков проводит такие ипотечные сделки
Сбербанк
ВТБ
Банк Дом РФ
Газпромбанк
Росбанк ДОМ
Примсоцбанк
БЖФ
ТКБ
Россельхозбанк
Банк Открытие
Севергазбанк
Альфа-банк
Сургутнефтегазбанк
Совкомбанк
УБРИР
АТБ
Примсоцбанк
Татсоцбанк
Абсолют банк
Райффайзенбанк (за исключением родителей, детей, супругов)
Металлинвестбанк (но у продавца должна быть в собственности и другая недвижимость помимо продаваемой)
____
Ипотека24 (НФИ)

Нюансы родственных сделок:
Сделки между супругами не приветствуются никакими банками. Даже при наличии брачного договора. Бывшие супруги рассматриваются индивидуально.
Занижение цены в родственных сделках обычно не допустимо. Какие банки вообще допускают занижение цены в договоре приобретения расскажу при личной встрече
Сделки между родственниками, как правило, не проводят по жилищным и ипотечным программам с господдержкой. С использованием маткапитала тоже могут быть проблемы.
По доверенности родственные сделки также обычно не проводятся, также как и сделки с участием несовершеннолетних.
По родственной сделке (между взаимозависимыми людьми) нельзя получить имущественный налоговый вычет (п.5 ст. 220 Налогового Кодекса РФ). Взаимозависимыми людьми по ст.105.1 НК РФ считаются физ лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Расчёт между участниками родственной сделки, как правило, только безналичный, и первый взнос, и окончательный расчёт. И обычно только по полному пакету документов. Но вот Сбербанку и РСХБ достаточно расписки о получении ПВ.

Вообще, многое из вышесказанных нюансов не всегда догма, уточняйте в банке применительно к конкретному случаю.

Нашли неточность, пишите.