DomShop.spb.ru

2023-04-23 14:37:14

Открыть/Комментировать

2023-04-23 07:44:35 Сделки между родственниками по купле-продаже недвижимости. Кто из банков проводит такие ипотечные сделки
Сбербанк
ВТБ
Банк Дом РФ
Газпромбанк
Росбанк ДОМ
Примсоцбанк
БЖФ
ТКБ
Россельхозбанк
Банк Открытие
Севергазбанк
Альфа-банк
Сургутнефтегазбанк
Совкомбанк
УБРИР
АТБ
Примсоцбанк
Татсоцбанк
Абсолют банк
Райффайзенбанк (за исключением родителей, детей, супругов)
Металлинвестбанк (но у продавца должна быть в собственности и другая недвижимость помимо продаваемой)
____
Ипотека24 (НФИ)

Нюансы родственных сделок:
Сделки между супругами не приветствуются никакими банками. Даже при наличии брачного договора. Бывшие супруги рассматриваются индивидуально.
Занижение цены в родственных сделках обычно не допустимо. Какие банки вообще допускают занижение цены в договоре приобретения расскажу при личной встрече
Сделки между родственниками, как правило, не проводят по жилищным и ипотечным программам с господдержкой. С использованием маткапитала тоже могут быть проблемы.
По доверенности родственные сделки также обычно не проводятся, также как и сделки с участием несовершеннолетних.
По родственной сделке (между взаимозависимыми людьми) нельзя получить имущественный налоговый вычет (п.5 ст. 220 Налогового Кодекса РФ). Взаимозависимыми людьми по ст.105.1 НК РФ считаются физ лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Расчёт между участниками родственной сделки, как правило, только безналичный, и первый взнос, и окончательный расчёт. И обычно только по полному пакету документов. Но вот Сбербанку и РСХБ достаточно расписки о получении ПВ.

Вообще, многое из вышесказанных нюансов не всегда догма, уточняйте в банке применительно к конкретному случаю.

Нашли неточность, пишите. Открыть/Комментировать

2023-04-22 15:57:12 Присоединяйтесь, Коллеги! Открыть/Комментировать

2023-04-22 15:28:23 Застройщик в Пушкинском районе вывел в продажу новые квартиры со скидкой

Жилой комплекс сдаётся уже в сентябре этого года

Что за проект?

Три дома с архитектурной подсветкой в Пушкинском районе (Шушары)

Прописка Санкт-Петербурга

Современная лаконичная архитектура

Вместо классических подъездов спроектированы просторные входные группы с витражным остеклением и высокими потолками.

Помимо привычных колясочных, в холлах также будут обустроены зоны ожидания и гостевые санузлы.

Балконы и лоджии с панорамным остеклением (с возможностью утепления без изменения фасада)

Кладовые помещения для хранения

Стояки и узлы учёта не будут занимать место в квартирах, что позволит УК собирать показания счетчиков, не беспокоя жильцов.

Цены со скидкой:
Студии  – от 3 750 000
1ккв. – от 5 200 000
2ккв. – от 8 947 100

Ставьте +, чтобы получить планировки с ценами Открыть/Комментировать

2023-04-22 11:12:41 Каких родственников закон освобождает от уплаты налога при дарении недвижимости?


По общему правилу, подарки, освобождаются от НДФЛ независимо от их стоимости.

Но если предметом дарения выступает недвижимость, одаряемый  должен заплатить 13% от кадастровой стоимости, если только не подтвердит, что дар он получил от члена своей семьи или близкого родственника

К числу близких родственников относятся:
супруги
родители и дети (в т.ч. усыновители и усыновленные)
дедушки, бабушки и внуки
братья и сестры (как полнородные, так и неполнородные - т.е. имеющие только общего отца или мать)

Дарение недвижимого имущества, совершенное между указанными родственниками, освобождается от налогообложения


Желаем всем шикарных подарков и хороших выходных Открыть/Комментировать

2023-04-20 15:53:11 Продолжаем знакомить вас с предложениями, где пока ещё действует программа с минимальными платежами на период строительства.

Сегодня показываем расчеты для студии и 1 ккв с отделкой в Московском районе.
Расчёты сделаны по программе "Ипотека на новостройки для всех граждан РФ". Если вы претендуете на семейную ипотеку, платежи будут ещё меньше.

Сдача дома через 10 месяцев.
Пока строится дом, у вас минимальный ипотечный платёж — 4-5 тысяч рублей.

Деньги, которые вы экономите на платежах, можно потратить на аренду жилья, отложить на досрочное погашение или мебель.

Именно эту программу мы рекомендуем своим клиентам, которые планируют взять дополнительно к ипотеке потреб. кредит, если не хватает на первый взнос.

Загляните в комментарии, там есть короткое описание Жилого Комплекса.

Если вы хотите получить больше информации, поставьте + в комментариях или напишите админу @azbukadomaspb
Мы отправим вам буклет и планировки с ценами, а также сделаем расчёты ипотечных платежей. Открыть/Комментировать

2023-04-19 16:38:39 Квартиры в 20 минутах от метро Выборгская и в 10 минутах от Петроградского и Центрального района

Обзор Жилого Комплекса


Жилой комплекс комфорт-класса строится в Калининском районе между проспектами Маршала Блюхера и Полюстровским

До станции метро Выборгская менее 2 км, 20 минут пешком
До метро Лесная 2.5 км

Ближайшие места для прогулок: парк Академика Сахарова, Полюстровский парк и парк Лесотехнической Академии

Почему стоит обратить внимание на этот проект?

Локация: близость к историческому центру и метро

Комфортное проживание: всего два дома
— Семиэтажный дом на 4 парадных
— Девятнадцатиэтажный  точечный дом с одной парадной

В каждом доме, подземный паркинг с пит-стоп станцией ( пылесос и компрессор для подкачки колес)

На охраняемой
придомовой территории обустроят детские
площадки и зоны для отдыха

На первых этажах предусмотрены велосипедные, колясочные, а также короба для детских уличных игрушек.

Часть квартир с полной отделкой

В паре шагов от ЖК уже построен детский сад с бассейном. Строится школа

Сейчас открыты продажи квартир в двух домах

Цены от 5 450 000 ₽

Получите буклет, планировки с ценами и полную консультацию по проекту.
Напишите под постом или админу @azbukadomaspb Открыть/Комментировать

2023-04-18 12:40:42 Открыть/Комментировать