2021-06-14 12:17:20
К слову о том, почему в действительности растут цены на недвижимость.
За 12 месяцев с начала пандемии со строительного рынка ушло 546 игроков. Общий объем застройки снизился на 13 млн. квадратных метров. В конце апреля 2020 года в стране было 2694 девелоперских компаний, которые строили более 113 млн кв. м жилья.(вместе с ИЖС) К маю 2021 года общий объем застройки уменьшился до 100 млн кв. м, а список застройщиков сократился до 2148 компаний.
Вместе с уменьшением количества застройщиков снизились и масштабы строительства. Так, в Московском регионе, а также в Санкт-Петербурге и Ленинградской области сейчас строится 44,1 млн кв. м жилья против 49,5 млн кв. м до начала пандемии. В регионах возводится 56 млн кв. м, а в 2020 году этот показатель равнялся 63,8 млн кв.
Монополизация строительного рынка сопровождается снижением объемом предложение, одновременно с этим идёт стимулирование спроса через госпрограммы, что в совокупности выливается в рост цен.
Кстати, несмотря на значительное сокращение физических объемов строительства жилья в 2020 году, этот сектор дал вклад в ВВП +0,2% по сравнению с 2019 годом, только потому, что цены выросли.
611 views09:17