Получи случайную криптовалюту за регистрацию!

Инвестиции в недвижимость | бизнес блог

Логотип телеграм канала @dima_i_nedviga — Инвестиции в недвижимость | бизнес блог И
Логотип телеграм канала @dima_i_nedviga — Инвестиции в недвижимость | бизнес блог
Адрес канала: @dima_i_nedviga
Категории: Блоги
Язык: Русский
Количество подписчиков: 4.95K
Описание канала:

Про коммерческую недвижимость. Открыто. Честно. Экспертно.

Готовый Арендный Бизнес, пассивный доход, федеральные арендаторы, инвестиции в недвижимость, управление капиталом
Основано на опыте 3 000 кейсов по недвижимости.
Консультации: @Novikoff_Dima

Рейтинги и Отзывы

4.00

3 отзыва

Оценить канал dima_i_nedviga и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

1

4 звезд

1

3 звезд

1

2 звезд

0

1 звезд

0


Последние сообщения 2

2022-09-23 12:22:13 Инвестиции в недвижимость | бизнес блог pinned a photo
09:22
Открыть/Комментировать
2022-09-23 12:18:31
Дискаунтеры в России будут расти

Их выручки будут расти. Количество магазинов будет расти.

Данные по одному из дискаунтеров

В 2018 году было 93 магазина. В 2022 году 403 магазина.

Выручка увеличилась с 11,6 млрд руб. до 79 млрд руб.

Чистая прибыль выросла с 479 млн руб. до 3,4 млрд руб.

ROI составляет 94%

Для сравнения. ROI у Магнита и у X5 находится в диапазоне 11-13%! Отчёты прикреплю в комментариях.

У вас есть сомнения в успехе и жизнеспособности бизнес-модели дискаунтеров в России? У меня - нет.

Размер Фондов по жёстким дискаунтерам на 2023 год мы увеличили до 10 млрд руб. Думаю, что это не последнее увеличение.

@Dima_i_Nedviga
#арендатор
3.4K viewsedited  09:18
Открыть/Комментировать
2022-09-22 18:41:07 Инвестиции в недвижимость | бизнес блог pinned «Что будет с недвижимостью? Самый популярный вопрос сегодня. Мои мысли на эту тему. Касательно коммерческой недвижимости. Недвижимость всегда была "обменной средой". Одно благо здесь меняется на другое. В зависимости от окружающей действительности пропорция…»
15:41
Открыть/Комментировать
2022-09-22 18:26:44 Что будет с недвижимостью?

Самый популярный вопрос сегодня. Мои мысли на эту тему. Касательно коммерческой недвижимости.

Недвижимость всегда была "обменной средой". Одно благо здесь меняется на другое. В зависимости от окружающей действительности пропорция этих благ разная.

Прекрасно помню, как в разгар кризиса 2014 года я был в другой стране со своими друзьями. Прекрасно помню те ошибки, которые совершили казалось бы опытные инвесторы. Они поддались панике.

Могу ли я повлиять на окружующую действительность? Наверное вряд ли. Я могу повлиять на свои действия.

Уверен в том, что выбранная нами стратегия инвестирования в жёсткие дискаунтеры и в медицинские офисы Инвитро будет успешной. Как минимум это базовые потребности в еде и здоровье.

Уверен в росте выручек жёстких дискаунтеров. Уверен в росте выручек медицинских офисов. Для этого есть все предпосылки.

Мы не просто продолжаем инвестировать в эти направления. Мы будем увеличивать объемы инвестиций. Через Фонды и через частных инвесторов.

В ближайшие две недели у меня запланированы встречи с первыми лицами ритейлеров, которые входят в ТОП-5 дискаунтеров (категория FMCG) в России. Обсуждать будем стратегии развития, технологии, строительство новых Распределительных Центров. Договариваемся о встрече с крупнейшим ритейлером Сибири и Дальнего Востока.

Родилась идея войти мне в Советы Директоров этих ритейлеров. Быть полезным в развитии и масштабировании. Предложу им свою кандидатуру) О результатах напишу. На примере 3 000+ реализованных проектов я думаю могу быть полезен. Как раз завтра встречаемся с человеком, который входит в Советы Директоров нескольких ритейлеров. Спрошу у него совет)

Буду информировать вас о настроениях, планах и выручках крупнейших ритейлеров страны

У кого какие мысли на счет коммерческой недвижимости? Какие прогнозы делаете? Какие перспективы и возможности видите? Напишите в комментариях

@Dima_i_Nedviga
3.3K viewsedited  15:26
Открыть/Комментировать
2022-09-21 16:31:10
Fix Price. Итоги и финансовая отчетность за первое полугодие 2022 г.

Fix Price работают в 80 регионах России. Во 2 квартале 2022 года компания начала работать в 51 новом населенном пункте. Открыла 184 новых магазина. Закрыла 34 магазина. "Компания продолжает переговоры с арендодателями с целью снижения арендных ставок, что приводит к закрытию некоторых прибыльных магазинов и их перемещению в соседние объекты на более выгодных условиях" - цитата из официального фин.отчёта компании.

Количество магазинов: 5 267

Общая торговая площадь: 1 137 000 кв.м

Ср. площадь одного магазина: 215 кв.м

Расходы на аренду: 5,3 млрд руб./полугодие

Ср. аренда: 776 руб./кв.м

Выручка выросла на 24,2%. Чистая прибыль сократилась на 47,9%.

Чистый долг компании: 32,2 млрд руб.

Невыплаченные дивиденды: 5,8 млрд руб.

Совет Директоров отменил выплату дивидендов инвесторам за 2021 год

У кого есть опыт покупки/продажи ГАБов с Fix Price? Какие выручки делают? Напишите в комментариях

#арендатор
3.0K views13:31
Открыть/Комментировать