Элитная недвижимость VS коливинги Приобретение элитной недвижимость в центре города – это не только престижно но и, безусловно, отличный повод похвастаться своими статусом перед друзьями. Но действительно ли это хорошая инвестиция?
Чаще всего, «элитка» подбирается под вкусы собственника. Обычно при покупке учитываются такие критерии, как премиальность локации, концепция и архитектура проекта, «клубность» здания. В итоге, выбирается определенная комбинация таких критериев, что придает покупке флер эмоциональности и персонификации, а значит нельзя быть полностью уверенным, что такая квартира гарантированно быстро найдет своего покупателя и начнет приносить доход. Такая недвижимость может годами оставаться на рынке в ожидании покупателя. Здесь на ум сразу приходит ассоциация с породистой лошадью, которая покупается для того, чтобы потешить самолюбие ее владельца.
В то же время коливинги, находясь на стыке жилой и коммерческой недвижимости, можно сравнить с рабочей лошадкой, которая хоть и не отличается родословной, умеет приносить стабильный доход.
Расположенные чаще всего (в менее топовых локациях, коливинги обеспечивают хорошую прибыль собственнику за счет аренды номеров и относительно низкой стоимости квадратного метра. При этом, всю работу с арендаторами управляющая компания берет на себя. Инвестору же остается только наслаждаться жизнью и получать гарантированный пассивный доход
