Digital Village Vertical

2023-05-05 10:33:33 Друзья, привет!

Публикуем запись вчерашнего эфира с инвестиционным блогером Юлией Ермиловой.

Если вчера не получилось посмотреть, рекомендуем сделать это сегодня или во время праздничных выходных дней. В эфире обсудили текущую ситуацию на рынке первичной и вторичной недвижимости, среднюю цену для входа в сегмент апарт-отелей и коливингов, а также инструменты инвестирования наиболее привлекательные сегодня для инвестора

И, конечно, добавляйте эфир в избранное и делитесь с друзьями Открыть/Комментировать

2023-05-04 16:06:11 Live stream started Открыть/Комментировать

2023-05-04 09:52:05 Live stream scheduled for May 4 at 13:00 Открыть/Комментировать

2023-05-04 09:51:04 Быстрый рост цен на первичном рынке в 2020–2021 годах привел к тому, что новостройки опережают вторичное жилье по стоимости на 15-30%. Что происходит с рынком вторичной и первичной недвижимости прямо сейчас и сохранится ли ценовой разрыв в будущем? Во что выгоднее вкладывать деньги и какие инструменты покупки сейчас наиболее привлекательны?

Все эти вопросы подробно обсудим в сегодняшнем прямом эфире в нашем Telegram-канале вместе с руководителем отдела продаж Becar Asset Management Александром Терентьевым и инвестиционным блогером Юлией Ермиловой.

Обязательно подключайтесь сегодня в 16.00 и задавайте свои вопросы! Открыть/Комментировать

2023-05-03 09:52:45 Каким будет туристический сезон в Санкт-Петербурге в 2023 году?

Департамент развития туризма Минэкономразвития анонсировал сразу несколько мер для увеличения туристических потоков в Россию, в числе которых электронные визы для иностранцев, “Карта туриста” для упрощения денежных операций, программы, связывающие города страны. Каким же будет грядущий туристический сезон и удастся ли заработать на инвестициях в Digital Village Vertical? Давайте разбираться

Представители туристической индустрии полагают, что грядущий сезон будет, как минимум, не уступать прошлому. В 2022 году Санкт-Петербург посетило более 8 миллионов туристов, большая часть из которых правда приехала из России. И все же, приезжают в Петербург, как правило, туристы с достатком выше среднего, так цена на перелеты часто превышает стоимость пребывания в городе. А представители сервисов бронирования включили Петербург в пятерку самых популярных направлений лета 2023. Кроме того, внедрение электронных виз должно увеличить долю иностранных туристов из стран СНГ и Азии, особенно из Китая.

Отель Digital Village Vertical 4* расположен на ул. Орджоникидзе 44А, в 15 минутах ходьбы от станции метро “Московская” и на полпути от исторического центра города к аэропорту Пулково - главному воздушному хабу Петербурга

Локация обладает развитой инфраструктурой, а формат all inclusive располагает к качественному отдыху внутри отеля - здесь путешественник найдет ресторан, бар, коворинг, фитнес-зал, пространство для нетворкинга, лекций и мастер-классов. Кроме того, отсюда удобно добираться до таких популярных туристических направлений, как Царское село, Павловск, парк Александровский.

Именно такие объекты, за аренду которых не придется отдать маленькое состояние, но предлагающие высокий уровень обслуживания и внутреннюю диджитализацию, будут особенно востребованы российскими и иностранными туристами в этом году. Открыть/Комментировать

2023-04-27 10:13:01 Когда мы пишем о том, что апарт-отели и коливинги являются одним из самых перспективных объектов для инвестиций и даем гарантированный доход в течение трех лет, мы точно знаем, о чем говорим.

Вот, например, отличное тому подтверждение. С начала 2023 года уровень загрузки апарт-отелей Северной столицы превысил 70%, обогнав классические гостиницы на 24%. Выросла, кстати, не только загрузка номеров, но и стоимость размещения в апартах – на 13% в сравнении с предыдущим годом.

Летом показатели будут еще выше, так как внутренний туризм в 2022 продолжит набирать обороты, о чем мы подробно расскажем в следующем посте Открыть/Комментировать

2023-04-25 11:11:40 Как не стать жертвой московских пенсионеров в битве за занятую беседку

На прошлой неделе по сети разлетелась новость о том, что московские пенсионеры избили айтишника-удаленщика из-за занятой беседки.

Специалист просто хотел поработать немного на свежем воздухе и нашел в парке беседку с розеткой, которая оказалась излюбленным местом бумеров для игры в шахматы. Как итог, разразилась драка и пенсионеры порвали удаленщику куртку за 30к рублей.

А ведь всего этого можно было избежать, если бы айтишник выбрал комфортную среду для работы среди единомышленников в коворкингах GrowUp или в коливингах, таких как You&Co и We&I by Vertical.

В общем, мы сейчас активно ищем беднягу и готовы бесплатно разместить его на неделю в одном из наших проектов. Айтишник, отзовись! Открыть/Комментировать

2023-04-20 12:17:34 На прошлой неделе президент Becar Asset Management Александр Шарапов выступил на ежегодной конференции “Апрельские тезисы”, организованной ИД “Коммерсант”.

В своей легкой и увлекательной манере, Александр Шарапов рассказал какие форматы недвижимости сейчас приносят максимальную доходность, как ее рассчитать, а также из каких составляющих складывается формула успеха инвестиций.

Рекомендуем к просмотру! Открыть/Комментировать

2023-04-18 11:14:12 Элитная недвижимость VS коливинги

Приобретение элитной недвижимость в центре города – это не только престижно но и, безусловно, отличный повод похвастаться своими статусом перед друзьями. Но действительно ли это хорошая инвестиция?

Чаще всего, «элитка» подбирается под вкусы собственника. Обычно при покупке учитываются такие критерии, как премиальность локации, концепция и архитектура проекта, «клубность» здания. В итоге, выбирается определенная комбинация таких критериев, что придает покупке флер эмоциональности и персонификации, а значит нельзя быть полностью уверенным, что такая квартира гарантированно быстро найдет своего покупателя и начнет приносить доход. Такая недвижимость может годами оставаться на рынке в ожидании покупателя. Здесь на ум сразу приходит ассоциация с породистой лошадью, которая покупается для того, чтобы потешить самолюбие ее владельца.

В то же время коливинги, находясь на стыке жилой и коммерческой недвижимости, можно сравнить с рабочей лошадкой, которая хоть и не отличается родословной, умеет приносить стабильный доход.

Расположенные чаще всего (в менее топовых локациях, коливинги обеспечивают хорошую прибыль собственнику за счет аренды номеров и относительно низкой стоимости квадратного метра. При этом, всю работу с арендаторами управляющая компания берет на себя. Инвестору же остается только наслаждаться жизнью и получать гарантированный пассивный доход Открыть/Комментировать

2023-04-13 11:02:30 Гарантированный доход. На что могут рассчитывать инвесторы в апарты

За последний год мы заметили одну интересную вещь. Всё реже потенциальные покупатели воспринимают инвестицию в недвижимость не как возможность быстро заработать здесь и сейчас. Ну или через год. То, что называется спекулятивной инвестицией. Всё потому что со спекуляциями сейчас не очень. Конечно, она продолжает дорожать, но уже не на 20-25% в год, а на уровень инфляции.

А вот что действительно интересно, так это то, что можно заработать сверху. Отложим в сторону тот самый Home Staging, то есть покупку недвижимости в плачевном состоянии с последующим ремонтом, что помогает в итоге перепродать ее по большей цене. Речь о сдаче в аренду. Но вот только, как известно, сдавая самостоятельно, больше 3-4% годовых не выручишь. А если посуточно, то придется увольняться с работы. Но в этом случае вряд ли уже можно назвать такой доход пассивным.

А вот в Digital Village доход не просто пассивный, но и гарантированный. Всё дело в том, что наша гостиничная компания управляет гостиницами не первый год и чётко знает, что к чему и как. Поэтому мы и прописываем в договорах обязательство гарантированного дохода. А потом выплачиваем – 3 года. Ну а дальше – гостиница наберет обороты, раскрутится и гарантированный доход просто превратится в обычный.

Хотите подробностей – пишите в комментариях Открыть/Комментировать