Deyneko Real estate - все о недвижимости!

2022-09-26 20:50:29 Ипотечные ставки в банках практически не изменились

Снижение ключевой ставки до 7,5% годовых было принято ЦБ 16 сентября. В 20 крупнейших банках с 17 по 23 сентября средневзвешенные ипотечные ставки на новостройки и рефинансирование снизились на 0,02 п. п., на вторичку — повысились на 0,03 п. п.

Средние ставки на данный момент:

Новостройка — 10,04%
Вторичка — 10,19%
Рефинансирование — 10,15%
Льготная ипотека на новостройки — 6,64%
Семейная — 5,64%.

Deyneko Real estate Открыть/Комментировать

2022-09-26 14:44:16 Народ просил в противовес позитивно окрашенных постов

Абсолютно точно сможете купить в ближайшее время себе квартиру с хорошим дисконтом)

Deyneko Real Estate Открыть/Комментировать

2022-09-26 11:23:11 ЦИАН: Топ-10 застройщиков Петербургского региона по выручке за январь-август 2022.

Deyneko Real Estate Открыть/Комментировать

2022-09-26 08:46:20 Дом в Ленобласти подорожал на 1,7 млн рублей за год

Стоимость загородного дома в Ленобласти с сентября прошлого года выросла на 1,7 млн рублей и сейчас в среднем около 11 млн рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется от 900 тысяч до 59 млн рублей.

Однако на рынке все ещё остались «горячие» предложения. Они появляются на рынке из-за того, что людям срочно нужны деньги или они хотят оперативно поменять локацию. Поэтому сейчас на этой волне покупателям можно хорошо сыграть.

Deyneko Real Estate Открыть/Комментировать

2022-09-25 16:38:04 Мобилизованные граждане имеют право на налоговые льготы по уплате налога на имущество в соответствии со ст. 407 Налогового кодекса.

Все военнослужащие, включая мобилизованных граждан, освобождаются от уплаты налога на недвижимость по одному объекту из каждой категории: жилого дома, квартиры, хозпостройки, машино-места или гаража.

Deyneko Real Estate Открыть/Комментировать

2022-09-25 13:16:28 Распределение проданной и непроданной площади в зависимости от срока ввода в эксплуатацию дома в РФ по данным на сентябрь 2022 года

По данным ЕИСЖС, на сентябрь этого года, площадь домов, где плановый срок ввода в эксплуатацию — 2022 год, составляет 19 268 тыс. кв. м. Пропорция реализации — 67%/23%/10% (проданное/непроданное/продажи не открыты). Площадь домов, где намечен срок ввода в эксплуатацию 2023 год, составляет 36 578 тыс. кв. м. Пропорция по реализации площадей равна 46%/41%/13%.

Площадь домов, где плановый срок ввода в эксплуатацию 2024 год, составляет 26 929 тыс. кв. м. Пропорция по реализации — 19%/50%/31%. Таким образом, можно заметить тенденцию, что чем дальше срок ввода в эксплуатацию, тем меньше доля проданной площади. Проданная площадь сокращается, в среднем, на 24% к каждому следующему году (тенденция относится к домам 2022, 2023 и 2024 г.).

Deyneko Real Estate Открыть/Комментировать

2022-09-25 10:46:32 Статистика: диапазон цен на рынке недвижимости в Москве и Питере

По данным агрегатора недвижимости Restate.ru, на 23 сентября диапазон цен на новостройки в Москве составляет от 6 382 500 до 52 107 200 руб. Средняя стоимость «квдарата» — 327 642 руб. На вторичном рынке аппетиты выше: диапазон цен от 7 990 000 до 154 500 000 руб. за объект. Средняя стоимость одного квадратного метра - 365 120 руб.

В Сант-Петербурге жилье доступнее. Диапазон цен на «первичку» от 4 362 620 до 39 752 400 руб. за лот. На рынке Питера по сравнению с Москвой дороже первичные лоты, стоимость квадратного метра здесь в среднем оценивается в 249 806 руб. Цены на объекты вторичного рынка в диапазоне 5 150 000 — 47 320 000 руб. Стоимость 1 квадратного метра составляет 209 340 руб.

Deyneko Real Estate Открыть/Комментировать

2022-09-24 20:47:54 Ипотека сегодня — это как музыка на Титанике, который уже пошел ко дну

Именно такое сравнение сделала вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко. По её словам, в текущий момент ипотечный рынок находится в некой прострации, поскольку мобилизация однозначно на него повлияет — людям будет попросту не до ипотеки.

При этом, на фоне частичной мобилизации банки могут ужесточить свои требования к заемщикам. Например, введя обязательное страхование жизни и здоровья, которое сегодня влетит в кругленькую сумму.

Кроме того, Радченко также прокомментировала инициативы по выплате государством ипотечных кредитов за мобилизованных граждан. Она отметила, что вероятность такого исхода сегодня крайне низка.

Deyneko Real Estate Открыть/Комментировать

2022-09-24 13:02:34 За три года к сентябрю 2022 года риск изъятия недвижимости снизился в 2,5 раза

По данным коллекторского агентства «Долговой Консультант», к началу сентября под риском изъятия жилья у собственников находилось 10,8 тыс. квартир. За три года их количество уменьшилось в 2,6 раза.

Эти данные подтверждаются статистикой банков. На начало осеннего периода 2022 года, по данным банков, сумма просроченной ипотечной задолженности составляет 58,2 млрд руб. Данная сумма эквивалентна 10 848 квартирам (617 тыс. кв. метров), если пересчитать на среднюю площадь жилья для одного жителя и среднюю стоимость «квадрата» по субъектам РФ. В октябре 2019 года сумма просроченной ипотечной задолженности составляла 72,3 млрд руб. (27 785 квартир).

Deyneko Real Estate Открыть/Комментировать

2022-09-24 09:14:52 В Минстрое сообщили о компенсации расходов по ЖКУ для участников СВО

Участвовавшие в СВО, по статусу ветеранов имеют право получить компенсацию расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Граждане, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья или заболевания, полученных в ходе операции, приравниваются к инвалидам боевых действий. Для таких граждан предусмотрена компенсация расходов на оплату ЖКУ в размере 50%.

Deyneko Real Estate Открыть/Комментировать