Deyneko Real estate - все о недвижимости!

2022-10-05 19:05:32 Файзуллин отметил снижение количества выданных ипотек по программе "Сельская ипотека"

На выступлении в Совете Федерации министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин рассказал, что с января по август 2022 года было выдано ипотек на сумму 2,7 трлн руб. (758 тыс. сделок). Также Файзуллин отметил, по сельской ипотеке наблюдается снижение количества выданных ипотек.

В сентябре 2022 года по сельской ипотеке было выдано 5,4 тыс. кредитов на сумму 16,6 млрд руб., а годом ранее данные показатели были равны 45,7 тыс. ипотек на сумму 86,6 млрд рублей.

Файзуллин поделился результатами опроса, так большинство граждан РФ признались, что хотели бы жить в частном доме, поэтому доступность ИЖС – важное направление деятельности (на данный момент доля ИЖС – 61% от всего ввода площадей).

Deyneko Real estate Открыть/Комментировать

2022-10-05 10:36:46 Застройщики вопреки сезонным ожиданиям начала осени столкнулись с падением спроса на покупку квартир в новостройках Москвы. Количество запросов на покупку квартир и апартаментов в новостройках Москвы с 21 сентября по 4 октября ожидаемом упало на 46% год к году, подсчитали в «Бест-Новострое» по просьбе.

Спрос на первичном рынке московского жилья будет сложно восстановить, считают участники рынка.

Deyneko Real Estate Открыть/Комментировать

2022-10-01 13:27:04 Алла Пугачева решила продать свой замок в деревне Грязь за один млрд. рублей.

Пугачева возвращалась в Россию, чтобы оформить необходимые бумаги и забрать документы детей из школы, в которой они учатся.

Deyneko Real Estate Открыть/Комментировать

2022-09-29 12:11:11 Загородный рынок перешёл в стагнацию

Активность покупателей загородной недвижимости летом 2022 года была на 45% ниже, чем за тот же период 2021 года. Стимулов к увеличению цен сейчас нет, так как неопределенная ситуация в экономике и снижение доходов населения не способствуют росту активности, объясняют аналитики ЦИАН.

Средняя стоимость загородного дома в РФ в конце лета 2022 года составляла 11,1 млн рублей, подсчитали эксперты. За три летних месяца коттеджи подорожали на 2,7%. В 2021 года за тот же период цены увеличились сильнее — на 5%.

Рост цен на загородном рынке наблюдался в марте и апреле. Обычно увеличение цен продолжается и летом, но в этом году начиная с мая рынок перешел к стагнации.

Наибольший рост цен наблюдался в регионах вокруг столичных агломераций. В традиционных лидерах (курортные регионы, Москва, Санкт-Петербург и их области) дома, наоборот, дешевели.

Deyneko Real Estate Открыть/Комментировать

2022-09-28 13:33:18 ТОП-5 регионов России по объему выданных ипотек по итогу августа этого года

[Предсказуемо], первое место по количеству выданных ипотек в августе 2022 года лидирует Москва — 8318 кредитов. Объем выданных средств составил 61,32 млрд руб. Средний размер ипотечного займа равняется 7,37 млн руб. Второе место занимает Московская область. В данном регионе выдано 6626 ипотек на сумму 38,4 млрд руб. Средний чек ипотечного займа в МО - 5,79 млн руб.

Следом идет Санкт-Петербург с количеством выданных кредитов 4432 сделок. Объем выданных ипотечных средств равен 25,8 млрд руб., со средним размером ипотеки в 5,82 млн руб. Четвёртое место у Краснодарского края (3764 кредитов). Средний чек ипотеки составляет 4,19 млн руб., всего выдано ипотечных займов на сумму 15,77 млрд руб. Последнее место ТОП-5 занимает Свердловская область (4136 кредитов). Объем выданной ипотеки — 12,59 млрд руб. Средний чек ипотеки — 3,04 млн руб.

Deyneko Real Estate Открыть/Комментировать

2022-09-28 09:42:54 Петербуржцы охотнее берут ипотеку на участки за городом

Продажи земельных участков в коттеджных посёлках под Петербургом увеличились летом на 12%.

По данным ГК «Максимум Лайф Девелопмент», около 70% сделок в посёлках оформлялось с привлечением ипотечных средств и оформлением рассрочки. Год назад доля покупателей, которые использовали эти инструменты, не превышала 30%.

Традиционно наиболее популярными объектами стали участки без подряда — 88% в объёме всех сделок. На коттеджи и участки с подрядом приходится 7%, на таунхаусы — 5%.

Участки без подряда чаще всего покупали во Всеволожском, Ломоносовском и Выборгском районах Ленобласти. Выросла доля сделок в проектах на комфортном удалении от КАД (21–40 км) и в удалённых посёлках (свыше 60 км от КАД).

Deyneko Real Estate Открыть/Комментировать

2022-09-27 15:54:25 Кредиты и ипотеки спишут в полном объеме с погибших мобилизованных россиян

Кредиты и ипотеки погибших мобилизованных россиян, а также граждан, получивших первую группу инвалидности, будут списаны. Лимиты при этом устанавливаться не будут.

Пишет Квадратный Мэтр

Deyneko Real Estate Открыть/Комментировать

2022-09-27 13:38:43 Крупнейшие банки Великобритании временно прекратили предлагать ипотеку новым клиентам из-за резкого падения курса фунта стерлингов, сообщает BBC.

«Первым отреагировал на данную ситуацию Halifax, который объявил, что уже во вторник перестанет выдавать кредиты с фиксированной ставкой», – отметили в BBC.

В кредитных организациях Virgin Money и Skipton Building Society добавили, что ипотечные сделки не выдаются новым клиентам из-за неспокойной ситуации на рынке. Банки будут повышать процентные ставки, чтобы сдержать инфляцию, так как курс фунта рекордно ослаб.

Представители Банка Англии обещали провести полную оценку данных шагов. #заграница

Deyneko Real estate Открыть/Комментировать

2022-09-27 10:02:02 Прогнозируется отмена околонулевых ставок. Как это скажется на рынке ипотеки?

Эльвира Набиуллина в середине сентября сказала, что ЦБ РФ будет бороться с субсидированными ставками от застройщиков под 1% годовых и меньше. В связи с этим девелоперы постепенно стали сворачивать подобные программы.

Алексей Попов, руководитель «ЦИАН.Аналитики», поделился, что не ожидает резкого падения продаж одномоментно именно по этой причине. Попов предполагает, что застройщики выйдут из этой ситуации: возможно, появится скидки на объекты или сделают ставки на пару процентов ниже, чем текущие льготные.

Юлия Судакова, руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель», выступая со стороны застройщиков, рассказала, что ожидается снижение покупательского спроса, но незначительно. Основными драйверами роста рынка останутся программы льготной и семейной ипотеки.

Deyneko Real Estate Открыть/Комментировать

2022-09-27 08:13:37 Апартаменты = жилье. Или нет? Госдума обещает разобраться в вопросе до конца года.

Как заявили в комитете по строительству и ЖКХ, этот вопрос будет обсуждаться вместе с Совфедом. Впрочем, радоваться рано. Новости это, скорее, печальные — просто отсрочка неизбежного.

Председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов уже говорил, что апартаменты не будут приравнены к жилью, а потому и, например, прописаться в них будет нельзя. Так что более чем очевидно, какое решение Госдума и Совфед по итогу примут.

Впрочем, если их все же признают жильем, то это будет весьма приятная новость для владельцев таких квартир. Сейчас их доля на рынке сильно снизилась, а спрос стал чуть ли не минимальным. Перспектив, считайте, никаких.

Но если апартаменты-таки будут признаны жильем, то ситуация резко изменится. Например, вырастут цены на апартаменты, так что их владельцы смогут неплохо «подняться» на неожиданно неплохой инвестиции. Да и спрос резко вырастет — особенно в первое время после принятия закона.

Так что ждем и надеемся на лучшее, но готовимся к худшему.


Deyneko Real estate Открыть/Комментировать