Школа Девелопера

2018-04-14 12:34:27 Вебинар "Девелопмент, архитектура и жизнь в Южной Корее. Цифры и факты".
По следам прошедшей поездки в Сеул 2-7 апреля 2018.

ОСНОВНЫЕ ТЕМЫ ВЕБИНАРА:
* Чем живет один из самых закрытых рынков недвижимости?
* Какие факторы определяют продажи на нем?
* Как феномен южнокорейского экономического чуда определил развитие рынка недвижимости?
* Чем рынок жилья в Южной Корее похож на российский? В чем они никогда не сойдутся?
* Какие подходы к жилой недвижимости можно применять в России?
* Создание комфортной городской среды в агломерациях крайне плотной застройки. Принципы развития общественных пространств в комфортном городе.
* Подходы к организации офисов продаж жилой недвижимости.
* Фишки в проектировании, устройстве инженерных коммуникаций, строительстве и продажах жилой недвижимости в Республике Корея.
* Интересные приемы в благоустройстве.

Покажем в красках и расскажем в лицах и цифрах.

Вебинар для всех, кто интересуется зарубежными рынками жилой недвижимости, подходами к развитию агломераций, smart home & smart city, темой комфортной городской среды, благоустройством.

https://development-school.timepad.ru/event/702097/ Открыть/Комментировать

2018-04-14 12:33:21 Про недвижимость Кореи.

В поисках фишек и интересных идей "Школа девелопера" ездила по отделам продаж и уже готовым построенным домам.

Один из главных застройщиков Кореи — Lotte group. Их здания, отели, торговые центры и жилые комплексы по ощущениям стоят на каждом квадратном километре Сеула. Башня Lotte Tower занимает 5 место в мире по высоте с красивой отметкой 555 метров.

В Корее также активно строят Samsung и Hyundai. У нас была большая встреча с вице-президентом Самсунга в их штаб-квартире под Сеулом. Рядом с офисом они построили большой трехэтажный музей технологий. Про телефоны, телевизоры, стиральные машинки: как было, как сейчас и как будет.

Там работает 32000 сотрудников и территория вместе с заводами напоминает небольшой город. Самсунг, кстати, приложил руку к строительству Бурдж-халифа и проектировал питерский Лахта-центр.

А ещё помимо телефонов и домов Самсунг выпустил свои машины. Хорошо, что АвтоВАЗ пока не строит дома и не проектирует небоскребы.

Средняя цена квадратного метра в многоэтажной новостройке центре Сеула — 22000$. Налог на доходы от продажи недвижимости для физиков 30-50%. Поэтому кто купил, не продаёт. Рынок растёт и есть дефицит хороших проектов.

Строят в основном небоскребы от 30 этажей. Все с отделкой. На каждом проекте фаршированный шоу-рум площадью 1500 метров. Увиденные удачные визуальные решения и технологии приберегу для своих эксклюзивов.

Покупателей больше, чем квартир и поэтому на старте продаж в комплексах устраивают лотерею. Два месяца принимают заявки на покупку и потом вытягивают имена счастливчиков. Даже наличие денег не даёт тебе 100% возможности прикупить квартиру.

Ипотечная ставка в Корее — 4%. Средняя зарплата в Сеуле в пересчете на рубли 360 000₽ в месяц.

(По рассказам очевидца) Открыть/Комментировать

2018-04-14 12:32:33 Открыть/Комментировать

2018-04-14 12:32:25 Ладно-ладно, сейчас мы расскажем Вам, как провести время после майских праздников с пользой и видимым удовольствием. Однако, не спешите, маршрут только для любителей МФК и жилого девелопмента, причем, наконец-то, есть надежда, что без дождя)).

В конце мая Школа Девелопера едет в Стамбул! 5 дней по новому городу + возможность остаться на выходные и покататься на яхте).

В первый день новый район Эсен Юрт, 54-здание Swiss Hotel и многофункциональный центр Akbati. Весь день проводим с руководством и инженерами Garanti Koza.

Полный маршрут: http://www.development-school.com/routes/istanbul Открыть/Комментировать

2018-04-10 09:39:38 Какие бывают быстровозводимые здания = офисы продаж? Короткий обзор по технологиям строительства от AHOLZ и лично Дмитрия Канунова.

http://www.development-school.com/interview/kanunov Открыть/Комментировать

2018-04-10 09:38:54 Обещали - сделали! График и темы вебинаров на ближайшие 3 мес! Ближайший - отчет по Сеулу в пон 16.04 в 11:00

Присоединяйтесь))
http://development-school.com/webinar Открыть/Комментировать