«Подводные камни» кредитных каникул по ипотеке ⠀ Аналитики кол | Эксперт по долгам

«Подводные камни» кредитных каникул по ипотеке
⠀
Аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант» пришли к выводу, что полугодовые ипотечные каникулы увеличивают срок кредита ещё на 3 года и переплату по нему более чем на 20%!
⠀
Я решил проверить их расчеты, взяв за основу данные Банка России по ипотеке за февраль 2022 г:
⠀
средний размер ипотечного кредита 3,5 млн руб
⠀
средняя ставка 8,1%
⠀
средний срок 264 месяца (22 года)
⠀
При таких параметрах кредита средний размер платежа составит 28 440 руб, а переплата 4 002 263 руб.

В случае оформления кредитных каникул на 6 месяцев, Заемщик платежи не вносит, а долг по его ипотеке растёт за счёт начисления процентов. За полгода «натикает» 141 750 руб процентов. Долг по ипотеке вырастет до 3 641 500 руб.

Чтобы сохранить размер ежемесячного платежа банку действительно придётся увеличить срок кредита на 3 года! А переплата вырастет на 20% до 4 777 166 руб.
⠀
Полгода отдыха обойдётся тремя лишними годами платежей по графику.
⠀
Моя рекомендация, если заемщик воспользовался кредитными каникулами по ипотеке, важно после их окончания, вносить платежи в большем размере. Это позволит сократить основной долг и приведёт к снижению итоговой переплаты и сокращению срока кредита.