Конституционный суд разрешил обращать взыскание на единственно | Право и бизнес. Москва.

Конституционный суд разрешил обращать взыскание на единственное жилье должника

В постановлении от 26 апреля 2021 года Конституционный суд указал, что еще в 2012 году он рекомендовал внести в законодательство поправки, которые бы позволяли изымать у должника жилье в случае, если оно явно превышает достаточный для жизни уровень.

Однако такие поправки до сих пор не приняты

В текущем постановлении суд повторно указал на необходимость внесения данных поправок и озвучил условия, при которых суды могут не принимать во внимание действующий запрет на изъятие единственного жилья.

Так, изъятие допускается, если, например, в момент покупки единственного жилья у должника уже имелась крупная непогашенная задолженность.

Кроме того, суд указал, что нельзя оставить должника совсем без жилья. Взамен изъятого может быть предоставлено иное жилище площадью не меньшей, чем положено по нормам предоставления жилья на условиях социального найма для него и членов его семьи. В Москве норма составляет 18 кв.м. на одного человека.

На наш взгляд, данное постановление может быть чрезмерно широко воспринято судами и создать опасность изъятия жилья даже в тех случаях, когда оно не является чрезмерно роскошным.

В такой ситуации гражданам и предпринимателям надо проявлять особую бдительность, когда дело касается их личных финансовых обязательств, кредитов, поручительств и т.п.