КИМ продолжает анализировать итоги трёх кварталов года на рынке недвижимости Москвы
Объемы ввода и продаж жилья с 2016 года и по 9 месяцев 2022 года:
ввод в эксплуатацию жилья — 29,78 млн. кв. м.
в том числе по программе реновации — 3,3 млн. кв. м.
продажи за тот же период — 25,56 млн. кв. м.
превышение объема ввода над продажами за 6,75 лет без учета ввода объемов жилья по реновации составило 0,92 млн. кв. м.
Объем ввода МКД за три квартала 2022 года в ТиНАО впервые с 2017 года превысил объем ввода в остальной Москве. В то же время объем продаж в новостройках Старой Москвы больше, чем в ТиНАО
Таким образом, все квартиры в новостройках Старой Москвы продаются на стадии строительства, а в ТиНАО половина квартир остается нераспроданной после ввода МКД в эксплуатацию
В текущем году выросла доля ИЖС в общем объеме ввода жилья: за 9 месяцев она составила 15%, в предыдущие годы доля ИЖС составляла в среднем около 9%
В целом рынок девелопмента Москвы за последние три года показывает стабильные значения:
объем строительства колеблется в диапазоне 15-16,5 млн. кв. м.
Подробнее — на слайдах
#ким #аналитика #Москва #3кв2022
