Ставки аренды в недавних новостройках растут быстрееЗа последние 5 лет ставки долгосрочной аренды в крупнейших городах РФ выросли в 1,5 раза. Значимый вклад в этот рост внесло изменение структуры предложения.
Во-первых,
самих лотов в недавних новостройках стало больше. В 2018 году их было 11% от всего рынка, сейчас — около 20% (в том числе в Ростове-на-Дону, Екатеринбурге и Краснодаре более 30%).
Во-вторых,
такие квартиры дорожают быстрее. Если 5 лет назад новые дома на рынке аренды были на 8% дороже, то сейчас разница выросла до 19%. Разрыв увеличивается несмотря на то, что новые дома, как правило, проигрывают «среднему» дому из фоновой застройки по качеству местоположения.
Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro
