Рост цен от котлована до сдачи ЖК сокращается До перехода на | Циан

Рост цен от котлована до сдачи ЖК сокращается

До перехода на эскроу в новостройках Москвы цена квадратного метра за период строительства увеличивалась на ~30%. Застройщики нередко специально выставляли шоково низкие ценники на начальных стадиях, чтобы “собрать деньги на проект”. После нововведений 2019 г. необходимость в занижении стоимости отпала. С этого момента цены на разных стадиях строительства меняются меньше.
“С переходом на эскроу-счета изменилась процедура получения средств на строительство: теперь застройщик оформляет в банке кредит, на который и реализует проект. В результате цены на этапе котлована и на момент сдачи ЖК различаются все меньше, – комментирует Елена Лапшина, эксперт аналитического центра Циан. – Разрыв в стоимости на разных стадиях строительства будет и дальше сокращаться”.