Ипотека на первичке - ставки всё ниже#Циан_Аналитика
На первичном рынке жилья растет доля ипотечных сделок (в июле был превышен 80-й% рубеж). Всё большее распространение получают ставки ниже, чем условия по льготным программам от государства.
Сейчас в среднем кредиты
под залог ДДУ выдают под 3.7%, а все
ипотечные кредиты - под
6.4% годовых. При этом, рыночные ставки по кредитам на готовое жилье лишь недавно вернулись к относительно комфортным для заемщиков уровням - около 10%.
Растет и спрэд между условиями кредитования покупателей в новостройках и по рынку в целом - он достиг 2.6 пп., тогда как год назад не превышал 1,7 пп., а в 2018 году был близок к нулю.
«Разница в банковских условиях для сделок на вторичке и первичке находится на исторических максимумах – говорит Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики -
Это осложняет восстановление рынка готового жилья, так как уводит с него многих покупателей-ипотечников».
