Крымский чинуша

2021-11-19 16:34:03 Инвесторы вложат более 35 млрд. рублей в жилищный комплекс в Евпатории

Инвестиционные соглашения о взаимодействии по созданию жилищно-рекреационного комплекса у лечебного озера Мойнаки в Евпатории сегодня подписали крымские власти и инвесторы.

Соглашение подписали Сергей Аксёнов руководители компаний Сергей Лескин (ООО "Славянский дом") и Эдуард Гривковский (ООО "Симферопольская девелоперская компания").

Согласно проекту, возле озера Мойнаки построят более 400 тысяч квадратных метров апартаментов, гостиниц и жилья. Кроме того, планируется построить набережную. Открыть/Комментировать

2021-11-18 13:34:20 Крым с начала года принял 8,7 млн туристов, на 25% больше, чем в 2019 году, сообщила председатель комитета по туризму, курортам и спорту Государственного совета Республики Крым Оксана Сергиенко. Открыть/Комментировать

2021-11-16 13:40:10 Закон об апартаментах: как это повлияет на Крым?

В данный момент очень активно обсуждается вопрос статуса апартаментов. Их хотят признать полноценным жильем, с юридической защитой. Если для большинства регионов все и так понятно, то как будут обстоять дела в Крыму?

Начнем с того, что на полуострове, из-за фактора моря, апартаменты строили исключительно на берегу. И, между прочем, в сезон они были нарасхват и сдавались по 20-30 тысяч рублей в сутки. А их рыночная стоимость, по данным аналитиков, выросла на 15-20%. Если же примут еще и закон, обеспечивающий апартаментам юридический статус, их стоимость взлетит еще сильнее, на фоне чего весь сегмент недвижимости может тоже повысить ставки.

Но есть еще одна более важная проблема. Конкретно в Крыму все апартаменты строились всегда в прибрежной зоне, прямо возле моря. А согласно законодательству, строительство жилой недвижимости в ней запрещено. Поэтому возникает сразу несколько вопросов: будут ли сносить все построенное? остановят ли действующие стройки? или создадут какую-нибудь новую форму, согласно которой строящиеся и уже построенные апартаменты можно будет законно оформить? В профильных крымских ведомствах пока не комментируют, как закон повлияет на сферу недвижимости, однако заверяют, что сносить построенное не будут. Но в такое случае, ждем десятки судебных тяжб с участием застройщиков и активистов, где каждый будет пытаться доказывать свою правоту по поводу времени начала строительства.

Правда, несмотря на все минусы, в целом, это положительный законопроект. В настоящее время владельцы апартаментов не защищены никакими законами и никакое государственное ведомство не может оказать им квалифицированной помощи. Открыть/Комментировать

2021-11-15 17:14:50 В Крыму перестают платить по кредитам

На начало октября доля плохих долгов в портфеле кредитов частным компаниям РНКБ достигла 26,2%, хотя на начало года составляла 10,2%. Это самый высокий показатель среди топ-30 банков. Резкий прирост просроченной задолженности по кредитам юрлицам у РНКБ наблюдался в августе — на 86,4%, до более чем 34 млрд руб. В сентябре качество портфеля РНКБ продолжило ухудшаться. Рост просроченной задолженности увеличился до 34,5 млрд руб.

Есть мнение, что всему виной сомнительные люди в отделе менеджмента банка. Открыть/Комментировать

2021-11-12 15:36:50 Отвечаем: почему Крым не развивается за счет инвестиций?

Есть такое ведомство - "Корпорация развития Крыма", далее - "КР". Его создали несколько лет назад, под видом инвестиционной площадки. Это подведомственная организация Минэкономиразвития.

Недавно к нам обратились потенциальные инвесторы из Москвы, которые хотели реализовать в Крыму серьезный проект, с вложениями почти в 1 миллиард рублей. Проект задумывался как городок для фрилансеров и должен был стать кластером с образовательной программой, современной инфраструктурой, самым дешевым жильем для гостей на рынке полуострова (стоимость месячного проживания обходилась бы в 20-25 тыс. руб.). Выступить партнером был готов крупный московский бренд.

Они обратились в Министерство туризма РК, где спустя несколько недель им сообщили, что проект отличный, но стоит обратиться лучше в Корпорацию развития, которая непосредственно занимается общением с инвесторами и подбором земельных участков. Идти через администрацию городов не хотелось. Тем более КР должна же в рамках "одного окна", как они сами это называют, помочь инвесторам создать уникальный кластер.

Инвесторы оставляют заявку , а спустя несколько дней с ними созваниваются и просят направить готовый проект + заполненную анкету. Они создали презентацию проекта, рассказали подробно о концепции, не требуя никаких подачек. Инвесторы были готовы взять землю в аренду, построить почти все коммуникации и дороги за счет собственных средств и развиваться сами, отчисляя налоги. А чтобы доказать рентабельность проекта, еще и рассчитали финансовую модель, взял в расчет налоги, инвестиции, ФОТ и коммуникации.

Спустя время КР связывается для уточнения необходимого статуса земли под застройку. И предлагают оформить заявку под "туристическое облуживание". Инвесторы соглашаются, ведь это настоятельно советуют сделать "специалисты".

Стоит отметить, что сам проект никто из КР не смотрел. Какой смысл какому-то рядовому специалисту подробно изучать проект почти на миллиард, с финансовой моделью на десятки страниц? Единственное, что им было нужно - это анкета, чтобы сделать запрос в администрации тех городов, где инвесторы хотели бы его реализовать. То есть, фактически, КР - это прокладка между инвестором и администрацией города, которая служит обычным почтальоном, без каких-либо полномочий.

Когда инвесторам отказали все администрации, после месячного ожидания, из-за отсутствия земельных участков, КР лишь пожала плечами. Вы даже не сможете дополнить свои критерии к поиску земли, не сможете наладить связь через КР, они могут лишь заново принять проект с анкетой, чтобы вы подождали еще месяц, перед тем, как вам откажут. Это просто потеря времени и денег, хотя вас на всем пути уверяли, что окажут помощь. Речь не идет даже о каких-то льготах, о которых постоянно говорит министр туризма Крыма Волченко Вадим Александрович. Главе корпорации развития Крыма Вороне Дмитрию Николаевичу и главе Минэкомразвития Шеряко Дмитрию Ивановичу хочется задать вопрос: зачем нужна Корпорация Развития Крыма?

И ведь дело вовсе не в отсутствии земельных участков. Для Тавриды АРТ нашли 30 гектар прямо на берегу Капсельской бухты, еще и пляжи подогнали по рублю.

Поэтому хотим обратить внимание лично главы Крыма Сергея Аксенова на все происходящее. Имеет ли смысл содержать Корпорацию Развития, которая не может помочь в поиске земли, не знает, какие доступны категории земли и после официозных писем с отказом, просто переключается на другой запрос. Без каких-либо рекомендаций, как поступать дальше. Открыть/Комментировать

2021-11-10 14:06:44 РНКБ назначен уполномоченным банком в сфере жилищного строительства в Крыму

Правительство утвердило Российский Национальный Коммерческий Банк (РНКБ) как уполномоченный в сфере жилищного строительства в Крыму и Севастополе.

Функции будут выполняться в рамках федеральных законов, определяющих правила долевого строительства. Открыть/Комментировать

2021-06-27 19:29:10 Филиппа Киркорова исключили из списка лиц, угрожающих нацбезопасности Украины. Он числился в списке всего три дня.

@chinushi: Так и хочется написать, что президент Зе прочитав сообщение на канале «Крымский чинуша», прочувствовал весь юмор ситуации и исключил Киркорова из списков, но увы это не так. На самом деле, это наш минкульт прочитав сообщение на канале «Крымский чинуша» заступился за мэтра. Ну вы поняли :)

https://t.me/chinushi/1142 Открыть/Комментировать

2021-06-27 16:04:37 Британское министерство обороны потеряло секретные документы о миссии эсминец Defender

ВВС сообщило, что документы нашел случайный прохожий у автобусной остановки в графстве Кент (ага, конечно). В материалах содержалась информация, что Лондон своими действиями продемонстрировал поддержку Киеву. Кстати, военные факт утраты документов подтвердили.

Как всегда остроумен и интересен комментарий Марии Захаровой: «российские хакеры» не нужны, когда есть такие автобусные остановки. Агенты 007 уже не те».

@chinushi: версия с утерей таких документов совершенный бред, скорее их слили в ВВС, специально, чтобы донести украинской стороне мысль, типа: «ну это у нас не штурманы кривые, это мы так вас поддерживаем». Если вдруг украинская сторона еще не догадалась о «мировой поддержке» Открыть/Комментировать

2021-06-27 15:49:40 С 1 июля государственные и муниципальные выплаты будут осуществляться только на карты "МИР" Открыть/Комментировать

2021-06-27 15:42:42 Изъято более 20 кустов наркосодержащих растений и это только в одной Евпатории.

Закончился первый этап проведения комплексной оперативно-профилактической операции «Мак-2021». Сотрудниками полиции проверено более 30 приусадебных участков, проведено 4 обыска, изъято более 20 кустов конопли, а более 10 грамм марихуаны.

@chinushi Открыть/Комментировать