Москвичи все чаще продают жилье из-за нехватки денег — доля таких сделок достигла 5%. Это на 1,5% больше, чем в прошлом году.
Чаще всего, такая продажа вызвана снижением уровня доходов из-за потери работы или закрытия бизнеса. Также квартиры продают для решения финансовых проблем близких родственников и ради сбора средств на лечение собственника или членов его семьи.
72% квартир, проданных из-за ухудшения материального положения, находятся в ипотеке. И это еще раз доказывает, почему ЦБ прав, когда борется с ипотечными кредитами от застройщиков.
Представьте себе человека, который из-за финансовых проблем решил продать квартиру, купленную под околонулевой процент. Чтобы такая программа работала, застройщик завышает стоимость жилья примерно на 20% от рыночной на момент продажи. Итого, продав такое жилье, заемщик не только не сможет получить свободные средства, но останется должен банку.
