Немецкие мюсли

2023-05-06 10:47:00 ​​5 ценных лайфхаков, чтобы ускорить поиск жилья в Германии.

Процесс охоты на новый дом в Германии - это огонь, вода и медные трубы. Факт, с которым не поспоришь. В среднем, при активном поиске лучшего варианта на это может уйти и 2, и 3 и даже 6+ месяцев.

Длительность зависит не только от везения, но и от правильности подхода

Я уже 4,5 года работаю с переезжающими в Германию, и не только на своем опыте, но и на историях моих клиентов, вижу закономерности, которые помогают повысить шансы получить заветное жильё быстрее и с разными вводными.

Сегодня открою вам 5 из них. Обязательно сохраняйте:

Включите уведомления о новых объектах в приложениях по поиску жилья. Например, Immoscout24. Часто на одно объявление приходит 200-300 откликов. Конечно, никто не будет лезть на десятую страницу сообщений. Откроют первые 20-50 и выберут оттуда.

НЕ рассылайте отклики бездумно. Описание вас как соискателя играет большую роль при первичном отборе. Арендодатели не будут приглашать кого угодно и потенциально терять время.

При отклике на комнату WG делайте упор на вашу индивидуальность. Чаще всего в WG сами жильцы ищут себе новых соседей. Поэтому им важно, чтобы вы вписались в атмосферу их небольшой коммуны.

ОТКЛИКАЙТЕСЬ на объявления без фото. Многим кажется, что фото нет, потому что объект ужасен, но не всегда это так. Чаще хозяину просто некогда. Многих этот фактор отталкивает, поэтому конкуренции у вас будет меньше.

Ищите объявления в местных газетах, на досках объявлений и в группах города / района в Фейсбук. В большинстве случаев соискатели из другого города просто не знают о данных ресурсах и не заморачиваются тем, чтобы их поискать. Итого, конкурс там тоже меньше, чем на порталах, известных на всю Германию.

Поделитесь в комментариях лайфхаками, которые помогли вам найти жильё!

А если вы еще не подписаны на @nemusli, подпишитесь Мои читатели не дадут соврать: в блоге масса полезных советов для легкой адаптации в Германии!

#полезности #бытовуха #квартирка
@nemusli Открыть/Комментировать

2023-05-05 21:52:39 Зато расческа не нужна

#локации #туризм
@nemusli Открыть/Комментировать

2023-05-05 14:22:58 Открыть/Комментировать

2023-05-04 10:15:00 Плюсы переезда по программе Поздних Переселенцев.

В прошлом месяце я опубликовала статью, в которой перечислила некоторые плюсы переезда в качестве ПП. Пост собрал много ваших реакций, поэтому сегодня с радостью публикую вторую часть.

Материал разработан с помощью Марии - эксперта Nemusli Consult по ПП, которая сама прошла весь пусть переезда по данной программе.



Как вы и ваша семья будут интегрироваться, зависит только от вас!

Самое главное – это знания языка. Без него сложно найти хорошую работу (конечно, в зависимости от вашей профессии). Один из больших плюсов для ПП - это то, что вам предоставляются все условия для его изучения: курсы и время. А если уровня В1 не достаточно, то можно просить курсы В2 и С1. Конечно, с обоснованием, для чего вам язык на этом уровне – для дальнейшей учебы или работы.

Кроме того, вам помогут подтвердить образование из страны исхода, если ваш вуз соответствует требованиям. Могут помочь в переобучении при необходимости и даже подтверждении водительских прав, если они необходимы вам для работы.

Плюшки для детей. В первую очередь это перспективы европейского образования. Но в Германии также существуют масса возможностей для проведения досуга и свободного времени. Если человек получает пособие по безработице, то кружки для детей также будет оплачивать государство, как и детский сад и возможно продленки.

Оплата залога за квартиру (Kaution) также возможна для получающих пособие по безработице в рассрочку.

И еще одно большое подспорье – это выделение денег на обстановку (мебель) в первой вашей квартире в Германии. Конечно, эта сумма не закрывает все потребности, а только основные, но все равно очень приятна такая забота государства о своих гражданах.

И да, как я и упомянула в первом посте о плюсах, у переезда ПП есть и минусы. О них я обязательно подробно расскажу в следующем посте.

Чтобы обсудить возможности переезда по программе ПП, за первичной бесплатной консультацией пишите на @nemusli_consult

#полезности #свалил #поздниепереселенцы
@nemusli Открыть/Комментировать

2023-05-03 10:15:00 Где лучший юридический климат для ведения бизнеса? Что в других странах с ипотекой и недвижимостью? А налогами, страховкой, ТСЖ?

На канале Родина вас не забудет - ответы на все эти вопросы, а также актуальная информация о недвижимости и миграции, свежие новости по теме валютного регулирования, налогов и банковских счетов.

Канал Родина вас не забудет поможет выбрать место для жизни и инвестиций с учетом ситуации

#ad Открыть/Комментировать

2023-05-02 19:56:43 Вышел подкаст Потрынделки со мной в качестве гостя

Кто смотрел MTV в годы бурной юности, сразу вспомнят этот голос

Ну и мы, конечно, знатно повеселились. Если хотите поднять настроение, велком:

potryndelki.mave.digital

#свалил #немноголичного
@nemusli Открыть/Комментировать

2023-05-02 11:07:00 ​​Сопровождение поступления в учебные заведения Германии.

В Германии масса вариантов учёбы как для тех, кто уже находится в стране, так и для желающих переехать.

- бакалавриат, магистратура и аспирантура
- Штудиенколлег
- курсы немецкого в частных школах и при гос вузах
- дуальная учёба с финансированием
- Ausbildung с финансированием
- Weiterbildung - повышение квалификации
- программы MBA

Правила подачи и требования по каждой из программ могут отличаться кардинальным образом.

Так как же податься в срок, не ошибиться и получить место без потери времени?

Лучшее решение - обратиться к специалистам.

Я с экспертами из Nemusli Consult круглый год сопровождаем абитуриентов на учебные программы Германии от идеи до первых лекций

Вместе у нас более 20 лет опыта работы с подачей в немецкие учебные заведения и более 250 абитуриентов с полного сопровождения, успешно начавших учебу в Германии и Австрии.

Все абитуриенты получили минимум одно приглашение в рамках работы с нами!

В зависимости от пакета, мы проведем для вас полную подачу в 3-5-7 и более учебных заведений, сопроводим заявку на визу и поможем с первыми шагами в Германии.

Сегодня у нас есть еще ровно 5 мест на зимний семестр 2023 года.

Обращайтесь к нам, чтобы уже всего через 5 месяцев стать счастливым студентом в Германии или Австрии!

Пишите напрямую в @nemusli_consult, пока места есть в наличии.

#студент #свалил #полезности
@nemusli Открыть/Комментировать

2023-05-01 10:03:20 Открыть/Комментировать

2023-04-30 10:47:00 ​​Врач переехал собаку и глазом не моргнул.

Сегодня по плану должен был быть пост про ТОПЫ немецких вузов по инженерным направлениям. Но его пришлось отложить.

Нужен ваш совет.

В середине этой недели с моей подругой в Бамберге произошла очень неприятная ситуация. Она с мужем, ребенком, другом семьи и тремя сладкими собаками (две её и одна друга) гуляла на набережной около парка в Бамберге.

Это пешеходно-велосипедная зона. То есть, велосипедистам гонять нельзя, но и отдельной дорожки для них нет.

Собаки её шпицы. Один побольше и вторая совсем еще малыш. Гуляли они без поводка. В этой зоне такое вообще в порядке вещей. Там и дети могут на тротуаре ползать.

И тут вдруг прямо сквозь их группу людей на всех парах въезжает велосипедист. Людей не задевает, но прямо ПЕРЕЕЗЖАЕТ собаку. И…

И УЕЗЖАЕТ!!! Несмотря на то, что собака сильно завизжала.

Тогда муж моей подруги начинает орать вслед, что найдет его и будет караулить тут каждый день. Услышав это, велосипедист разворачивается, возвращается и начинает орать в ответ, что, мол, ни цента не даст, ибо собака была не на поводке. А то, что он нёсся с огромной скоростью и что есть свидетели, его, видимо, не волнует.

Оказалось, что этот мужчина - немец и, не поверите:

ХИРУРГ-ОРТОПЕД и ВРАЧ ХИРУРГИИ КАТАСТРОФ

Я не могу назвать его имя.. Но в Бамберге он довольно известный специалист.

Собака, слава Богу, жива. Переломов нет. Но она болеет и сидит на обезболивающих. Нужны будут еще обследования.

Адвокат сказал, что можно с ним начинать разбираться только из-за скорости, но не из-за собаки. Не было поводка - не придерешься

И вот моя подруга думает придать это все огласке. Например, написать в наших Бамбергских комьюнити, что такой-то такой-то ВРАЧ переехал собаку и даже не остановился, пока на него не наорали.

Я полностью поддерживаю такую политику. И, в принципе, он же не может подать на нее в суд за “клевету”, ибо это чистая правда, и тому есть свидетели.

Стали бы вы что-то делать в такой ситуации?

Кстати, на фото именно это сладкая собака Будьте осторожны на прогулках со своими хвостиками!

#бытовуха
@nemusli Открыть/Комментировать

2023-04-29 14:59:11 Сегодня иду на первую гриль-вечеринку в этом году

Кажется, лето может официально наступать!

Бывшая соседка Лаура (кто ее еще помнит? ) пригласила на семейный участок в деревне прямо рядом с Бамбергом. Будем жарить все подряд, играть в настольные игры и жечь костер.

Любимое немецкое занятие. И мое тоже, кстати. После чтения книг, конечно.

Постараюсь наделать фоточек, чтобы показать вам.

А вы уже успели устроить барбекю в этом году?

#бытовуха
@nemusli Открыть/Комментировать