А вы отдадите 45 млн ₽ в карман чиновника? На балансе у госу | КапиталЪ / Пассивный доход / Блог Антона Гловацкого

А вы отдадите 45 млн ₽ в карман чиновника?

На балансе у государства, муниципалитетов и различных ГУПов и МУПов находится огромное количество недвижимости, в том числе ликвидной. Управляют этой историей чиновники, большинство из которых заинтересованы не в эффективном управлении, а в том, чтобы самим «подкормиться»

Типичный пример. У города Москвы на балансе есть помещение площадью 1200 кв. м и его никто не использует. Город оплачивает отопление и прочие небольшие расходы, а прибыли с него не получает.

Почему? Есть группа чиновников, которые специально организуют процессы так, что многих помещений нет ни в текущих ни в каких -либо ближайших планах на освоение, приватизацию и т. п. Поэтому оно продолжает висеть без дела

Но!!!

Если вы принесете в «чемоданчике» всего 45 млн ₽, то через месяц помещение передадут в аренду вашей компании под медицинские услуги без конкурса по минимальной ставке аренды.
Еще через 2 года вы сможете официально подать на выкуп помещения и использовать его в любых свободных целях.

Абсурдность ситуации в том, что экономика данной процедуры никак не бьется
Сначала тратите 45 млн ₽, которые никак не будут работать, потом за 2 года заплатите аренду около 12 млн ₽. А после этого выкупите помещение у города примерно за 120 + млн ₽.

В итоге вы получите за ~ 200 млн ₽ актив, который стоит 160-190 млн ₽.

Очевидно, что никто и никогда не согласится на такую сделку. А кормить этих товарищей, в принципе, противоестественно и минус в карму.

Что мы имеем?

Город мог бы продать помещение, получить деньги в казну, налоги от нового собственника, перестать оплачивать содержание этого имущества и кормить ворюг, что сидят в кабинетах.

Продуктовая сеть могла бы использовать это помещение по назначению, снабжать продуктами жильцов, платить налоги, закупать товары у производителей, платить зарплату кассирам и продавцам.

Производители продуктов могли бы поставлять больше товара, платить налоги, нанимать больше сотрудников.

Инвестор мог бы купить ликвидное помещение, платить налоги, получать аренду и реинвестировать ее или тратить на услуги дальше.

Представьте, сколько теряет наша экономика и государство от того, что это помещение простаивает?
А всему виной конкретные наглые жулики, которые сидят в важных кабинетах и пухнут от жадности, ожидая тех, кто принесет чемоданчик с 45 млн ₽. А поскольку никто не принесет, ибо не выгодно, то помещение так и будет годами простаивать, а государство терять деньги, но продолжать платить зарплаты в эти самые кабинеты.

Кто знает, какое влияние на эту ситуацию рано или поздно окажет пост, но посыл во вселенную отправил и вас предупредил. Будьте готовы и к такому.